Renaissance Estate va ofera spre vanzare, in exclusivitate, un teren intravilan cu suprafata de 759 mp, situat in Timisoara, in inima Complexului Studentesc, langa BRD una dintre cele mai cautate si circulate zone din oras.?Amplasamentul beneficiaza de vizibilitate excelenta, acces facil si potrivit pentru dezvoltari mixte (rezidential, birouri, servicii, comercial). Acest teren reprezinta o rara oportunitate de investitie, fiind unul dintre cele mai centrale terenuri disponibile pe piata in acest moment. Dispunem de Urbanism. Date tehnice si urbanistice Suprafata teren: 759 mp Front stradal: 30 m POT (procent de ocupare a terenului): 50% pe comercial (parter) ?i 35% de la etaj in sus (reziden?ial) CUT (coeficient de utilizare a terenului): 2.4 Regim de inaltime maxim admis: S + P + 7E + R Functiuni admise: Spatii comerciale, birouri si institutii la parter Apartamente si spatii rezidentiale la etajele superioare Constructii cu destinatie mixta, ideale pentru dezvoltari premium in zona centrala Avantaje investitionale Pozitie ultracentrala in Complexul Studentesc, una dintre cele mai dinamice si active zone din Timisoara Acces direct la artere principale, restaurante, universitati, institutii si zone comerciale Vizibilitate ridicata si trafic pietonal intens ideal pentru spatii comerciale la parter Potential excelent de dezvoltare mixta: locuinte, birouri, servicii, restaurante, clinici sau spatii educationale Parametri urbanistici atractivi (S+P+7E+R) permit valorificarea maxima a suprafetei disponibile Randament investitional ridicat, avand in vedere preturile actuale ale apartamentelor noi in zona Piata si randament estimat Pretul mediu de vanzare al apartamentelor noi in zona: 2.800 3.000 euro/mp Proiectele mixte din proximitate se bucura de o cerere foarte mare, atat pentru vanzare, cat si pentru inchiriere Randament investitional excelent, cu potential de crestere sustinut datorita amplasarii centrale Situatie juridica & tranzactionare Proprietate libera de sarcini Documentatie cadastrala si urbanistica disponibila pentru verificare Pret: la cerere Disponibilitate: imediata Contact:?RENAISSANCE ESTATE SRL Reprezentant: Iulia Macovei Pentru detalii suplimentare, informatii urbanistice si intalnire la amplasament, va stam la dispozitie. ID anun?