Oportunitate Strategica de Investi?ie Teren 19.305 mp Comercial&Rez
5 luni în urmă
5

Oportunitate Strategica de Investi?ie Teren 19.305 mp Comercial&Rez

6.756.750 €
350 € / mp

Tudor, Târgu Mureş

Suprafață teren:
19.305 mp

Descriere teren

Va propunem spre achizitie un activ imobiliar premium, amplasat in principalul pol comercial al municipiului Targu Mures (zona Tudor Shopping City Brico Depot). Localizarea strategica, vizibilitatea excelenta si indicatorii urbanistici favorabili transforma acest teren intr-o oportunitate ideala pentru dezvoltari de anvergura, precum: Retail Park, ansamblu rezidential de densitate mare sau hub logistic/comercial de tip mixed-use. Suprafata totala: 19.305 mp Localizare: Intersectia DN13 / Calea Sighisoarei (E60), cu acces direct la nodul rutier ce asigura conexiunea cu Autostrada A3 (Targu Mures Cluj Nadlac) si proximitate fata de viitorul tronson A8 (Targu Mures Miercurea Nirajului), aflat in executie. Status juridic: Teren intravilan, proprietar persoana fizica, liber de sarcini, intabulat. 2. Parametri Urbanistici&Regim Tehnic (Conform Certificatului de Urbanism nr. 63/2023) Conform documentatiei urbanistice, terenul este incadrat intr-o zona cu potential comercial major: Incadrare UTR: UTR-EC Subzona activitatilor economice de tip comercial desfasurate in macrounitati Utilizari admise: supermarket, hypermarket, mall, parcuri de retail de mari dimensiuni P.O.T.: 50% Regim de inaltime: conform reglementarilor specifice zonelor comerciale de mari dimensiuni (detaliabil prin documentatie PUZ) Front stradal: 68 metri liniari, cu deschidere directa la E60 Flexibilitate urbanistica: reglementarile permit extinderi, realizarea de noi corpuri de cladire sau reconversii functionale prin studii de urbanism de tip PUZ 3. Infrastructura&Utilitati Amplasamentul beneficiaza de infrastructura completa, adaptata dezvoltarilor comerciale, logistice sau rezidentiale de mare capacitate: Electricitate: acces la retea de medie/inalta tensiune, cu posibilitatea instalarii unui post de transformare propriu Gaze naturale: conducta de mare presiune la limita proprietatii Apa&canalizare: conexiuni existente, cu debit ridicat Acces: infrastructura rutiera omologata pentru trafic greu (tonaj nelimitat) si conexiune facila la transportul public urban 4. Avantaje Competitive Pozitionare strategica in polul de retail al orasului, in imediata vecinatate a principalelor ancore comerciale (Shopping City Targu Mures, Brico Depot) Bazin de retentie solid: acces direct la o populatie de peste 150.000 de locuitori din zona metropolitana Targu Mures Fara restrictii: teren liber de constructii, fara servituti tehnice, restrictii de mediu sau arheologice Scalabilitate: potential de extindere prin achizitia loturilor adiacente, pentru dezvoltari de dimensiuni exceptionale 5. Termeni Comerciali Pret solicitat: 350 EUR/mp Valoare totala investitie: 6.756.750 EUR Modalitate de plata: negociabila Disponibilitate: imediata Contact&Data Room Pentru investitorii calificati: (PAD), Certificatul de Urbanism nr. 63/2023, studiu geotehnic si ridicare topografica Ionel Albu Reprezentant Imobiliar Telefon: Email:
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

Actualizat în: 13 Iulie 2026 ID anunț: 1868957
Suprafață teren: 19.305 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Corina
Mijloace transport aprox. 367 m
transport
Regele Ferdinand
Mijloace transport aprox. 386 m
transport
Solidaritatea
Mijloace transport aprox. 468 m
transport
Centrofarm
Mijloace transport aprox. 489 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Grupul Scolar Electromures
Învățământ aprox. 542 m
education
Gimnaziul Mihai Viteazul
Învățământ aprox. 705 m
education
Universitatea Dimitrie Cantemir
Învățământ aprox. 772 m
education
Universitatea Sapientia
Învățământ aprox. 1014 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Auchan City
Supermarket/Mall aprox. 334 m
shopping
Merkur
Supermarket/Mall aprox. 350 m
restaurants
Bucataria lui Norbert
Restaurante aprox. 402 m
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 535 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare