Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0%

Târgşoru Vechi, Judeţul Prahova

3 luni în urmă

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0% - 1

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0% - 2

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0% - 3

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0% - 4

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0% - 5

Agenție

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0%

520.000 €

519.48 € / mp

Târgşoru Vechi, Judeţul Prahova

Suprafață teren:

1.001 mp

Descriere teren

The Black Swan, agentia ta imobiliara, va propune spre vanzare un teren strategic situat in municipiul Ploiesti, pe Strada Marasesti, Nr. 474, intr-o zona cu un profil logistic si industrial in plina expansiune. Proprietatea beneficiaza de un Certificat de Urbanism recent (17.02.2026), care clarifica potentialul maxim de dezvoltare. Terenul are o suprafata de 10.001 mp, cu o deschidere generoasa de 40,67 ml. Ceea ce face aceasta proprietate cu adevarat valoroasa este mixul de reglementari urbanistice care permite atat dezvoltari comerciale/industriale, cat si zone de servicii sau agrement. Puncte Cheie (Analiza Urbanistica 2026): Zona Construibila (UTR M3): O suprafata de aproximativ 2.900 mp (fasia dinspre strada, dupa zona de protectie) este destinata activitatilor mixte: institutii, servicii, comert, depozitare en-gros si productie mica nepoluanta. Capacitate de Construire: Beneficiati de un POT de 50% si un CUT de 1.5, cu un regim de inaltime de pana la P+2. Zona de Infrastructura (UTR TE): Primii 27,5 metri de la axul strazii sunt rezervati pentru utilitati si acces, asigurand o distanta optima fata de fluxul de trafic. Zona de Agrement (UTR V): Partea din spate a terenului este reglementata ca zona verde/agrement, ideala pentru facilitati sportive, parcuri proprii sau ca rezerva strategica (necesita PUZ pentru alte functiuni). Limitari Importante: Terenul se invecineaza in spate cu zona de protectie a Centurii Ploiesti (DN), aspect critic pentru planificarea accesului secundar sau a retelelor tehnice. Locatie si Conectivitate Amplasamentul pe Strada Marasesti asigura un acces rapid catre Centura Ploiestiului si DN1, fiind situat intr-un nod logistic major unde activeaza companii de renume. Este locatia ideala pentru un sediu de firma care combina birourile reprezentative la strada cu spatii de depozitare sau zone de recreere in spate. Specificatii Tehnice: Suprafata: 10.001 mp - Front stradal: 40.67 m - Regim inaltime: P+2 (H max la cornisa 12m) - POT / CUT: 50% / 1.5 - Utilitati: Apa, Gaz, Canalizare, Energie Electrica disponibile in proximitate. Proprietarul este deschis si catre forme alternative de colaborare: inchiriere, superficie sau concesiune, adaptate nevoilor proiectului dumneavoastra. Comision 0% pentru cumparator. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

Citește mai mult Citește mai puțin