De vanzare teren intravilan 4.122 mp Front 33 m DN19 BihariaSatu No

New Smart Property propune spre vanzare, in exclusivitate, un teren intravilan cu suprafa?a generoasa de 4.122 mp, situat intre Biharia ?i Satu Nou, cu front stradal de aproximativ 33 metri la DN19 E671, in apropierea nodului autostrazii A3 Biharia.Prin suprafa?a disponibila, deschiderea la drumul european ?i proximitatea fa?a de infrastructura rutiera majora, proprietatea reprezinta o oportunitate interesanta pentru investitori ?i dezvoltatori care urmaresc realizarea unui proiect intr-o zona cu perspective de dezvoltareeconomica.Caracteristicile proprieta?ii:Suprafa?a: 4.122 mpNumar cadastral: CF 56359Regim: intravilanFront stradal: aproximativ 33 m la DN19 E671Acces direct din DN19 E671, conform Certificatului de UrbanismCertificat de Urbanism nr. 21 09.07.2026Incadrare urbanistica: UTR 3Poten?ial de dezvoltareConform Certificatului de Urbanism, zona are func?iune dominanta reziden?iala ?i permite complementar institu?ii ?i servicii publice, unita?i comerciale ?i prestari servicii.Suprafa?a de peste 4.100 mp ofera flexibilitate pentru analiza unor proiecte de dezvoltare reziden?iala, comerciala sau de servicii.Amplasamentul poate prezenta interes inclusiv pentru operatori care evalueaza spa?ii comerciale, unita?i de alimenta?ie publica, showroom-uri sau alte concepte de servicii, cu condi?ia incadrarii proiectului in reglementarile urbanistice ?i ob?inerii avizelor necesare.Pentru locuin?e, documenta?ia men?ioneaza regimul de inal?ime propus P, P+1, P+2, in condi?iile stabilite prin certificat.Prin achizi?ionarea terenului invecinat CF 56351, suprafa?a totala poate ajunge la 7.783 mp. Ansamblul ar cuprinde 4.122 mp intravilan ?i 3.661 mp extravilan, iar statutul urbanistic al fiecarei parcele ramane distinct.Pre?: 99.900 negociabil 24,24 mpDocumenta?ia cadastrala ?i Certificatul de Urbanism sunt disponibile la cerere.New Smart PropertyMaria Alexandra ?irea 0770 ****Vezi tot numărul