NEW SMART PROPERTY va propune spre vanzare in exclusivitate un portofoliu de terenuri amplasat in satul Satu Nou, comuna Tama?eu, jude?ul Bihor, intr-o zona cu accesibilitate rutiera foarte buna ?i perspective reale de dezvoltare.Amplasarea reprezinta principalul avantaj al proprieta?ilor: acces direct la DN19 E671 principala legatura rutiera OradeaSatu Mare; aproximativ 20 km pana la Oradea; aproximativ 7 km pana la frontiera cu Ungaria; proximitate fa?a de Autostrada A3 ?i zona nodului rutier Biharia; acces facil catre Oradea, Biharia, Sacueni ?i Satu Mare; zona potrivita atat pentru dezvoltare reziden?iala, cat ?i pentru investi?ie pe termen mediu ?i lung.Portofoliul este compus din:CF 56319 3.000 mp; teren intravilan; acces direct din DN19 E671; pre?: 89.900 56359 4.122 mp; teren intravilan; acces direct din DN19 E671; pre?: 99.900 54205 2.930 mp; teren intravilan; acces direct din DN19 E671; pre?: 89.900 56351 3.661 mp; teren extravilan; acces direct din drum public de exploatare; pre?: 49.900 EUR.Cele trei parcele intravilane insumeaza 10.052 mp ?i sunt incadrate, conform certificatelor de urbanism emise in anul 2026, in UTR 3, subzonele Lm 3a ?i Lm 3b.Func?iunea dominanta prevazuta pentru zona este cea reziden?iala. Reglementarile permit dezvoltarea de locuin?e individuale cu regim de inal?ime P, P+1 sau P+2, precum ?i func?iuni complementare precum institu?ii, servicii publice, unita?i comerciale ?i prestari de servicii.Dezvoltarea ?i construirea se vor realiza in baza unei documenta?ii PUD sau PUZ ?i cu ob?inerea avizelor ?i autoriza?iilor prevazute de lege.Avantajele investi?iei: peste un hectar de teren intravilan disponibil; acces direct la un coridor rutier na?ional ?i european; apropiere de Oradea, frontiera ?i Autostrada A3; func?iune urbanistica dominanta reziden?iala; posibilitatea analizarii unui proiect reziden?ial sau mixt; posibilitate de achizi?ie individuala ori in portofoliu; certificate de urbanism pentru informare emise in anul 2026; documenta?ie disponibila pentru verificarea cumparatorului; reprezentare exclusiva ?i proces de negociere organizat; comision 0% pentru cumparator.Pre? total de listare: 329.600 EUR, parcelele se vand si separat, avans CF individual fiecare.O proprietate potrivita pentru investitori, dezvoltatori imobiliari sau cumparatori care urmaresc achizi?ia unui teren intr-o zona conectata direct la Oradea ?i la principalele trasee regionale ?i interna?ionale.Pentru documenta?ia proprieta?ilor, planurile cadastrale, certificatele de urbanism ?i programarea unei vizionari:NEW SMART PROPERTYMaria Alexandra BodianTelefon: E-mail: Comision 0% pentru cumparator.