Se ofera spre vanzare un teren intravilan cu suprafata totala de 11.354 mp, situat intr-o zona cu vedere panoramica si cu potential de dezvoltare rezidentiala. Terenul este incadrat la categoria Constructii, avand un POT de 40% si CUT de 1,2. Din suprafata totala, aproximativ 5.484 mp, reprezentand partea dreapta a proprietatii, se afla in curs de dezmembrare in mai multe parcele, pe care este permisa edificarea de cvadruplexuri si nu numai. Parcele din partea stanga au suprafete cuprinse intre 630 mp si 936 mp si sunt destinate construirii de locuinte individuale si duplexuri, in conformitate cu documentatiile de urbanism si reglementarile legale aplicabile. In functie de configuratia terenului, suprafetele parcelelor care fac obiectul contractului variaza intre aproximativ 596 mp si 936 mp. Nota: Una dintre imaginile prezentate in anunt este realizata cu ajutorul inteligentei artificiale si are scop exclusiv ilustrativ. Constructiile reprezentate artificial in aceasta imagine nu exista in prezent pe teren si nu trebuie considerate constructii existente sau edificate. Imaginea este utilizata pentru a ilustra, orientativ, posibilul potential de dezvoltare si amenajare a proprietatii. Conditii speciale de comercializare: Parcelele pe care exista deja fundatii edificate, pot fi instrainate exclusiv in cazul vanzarii intregului ansamblu. In situatia achizitionarii doar a unei parti din teren, aceste parcele nu vor face obiectul vanzarii. Terenul beneficiaza de acces auto, strazi pietruite si vedere panoramica, iar in zona exista retele de apa, canalizare si energie electrica. Utilitatile nu sunt inca aduse pana la toate parcelele: apa si canalizarea sunt trase pana la prima proprietate, iar alimentarea cu energie electrica este, in prezent, realizata printr-un bransament de santier. Pret si conditii de vanzare: Vanzare integrala: 681.240 echivalentul a 60 /mp Achizitie de minimum 4 parcele: 70 /mp + TVA Achizitia unei singure parcele: 80 /mp + TVA, pret negociabil Proprietatea reprezinta o oportunitate de investitie pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential, datorita suprafetei generoase, posibilitatilor multiple de construire si compartimentarii in parcele cu destinatii rezidentiale diferite.