Vand casa cu anexa ?i 1,5 ha (5.345 mp intravilan) cu 2.000 mp solarii , ?i?terea Bihor

Vand gospodarie completa situata in zona lini?tita a satului ?i?terea, comuna Cetariu, la doar 20 de minute de Oradea. Vindem o baza de produc?ie la care economisi?i luni intregi de ?antiere, ob?inere de avize ?i racordari la utilita?i. 1. TERENURI (Peste 1,5 hectare in total): 5.345 mp teren intravilan curte ?i gradina , forma excelenta, cu front stradal generos (aprox. 20m) pentru acces facil auto ?i utilaje. Datorita suprafe?ei mari ?i a deschiderii la strada, terenul este perfect ?i ca loc de casa, oferind spa?iu suficient pentru construc?ii noi, curte, livada ?i gradina, avand deja toate utilita?ile trase. 10.000 mp (1 hectar) teren agricol extravilan ideal pentru cultura mare sau asigurarea bazei furajere Bonus verde: Pe terenul intravilan se afla 5 nuci maturi, productivi, care ofera recolta ?i o zona de umbra perfecta pe timpul verii. 2. BAZA DE PRODUC?IE AGRICOLA ?I ZOOTEHNICA: 2.000 mp spa?ii protejate (Solarii): Structura metalica solida ?i durabila (tip tunel arcuit). Doua solarii sunt acoperite cu folie, iar patru au scheletul integral montat ?i aliniat (necesita doar folie noua). Este montat sistem de iriga?ii subteran. Anexa Hala (aprox. 40 mp, construita in urma cu 7 ani): Structura solida, folosita deja cu succes pentru cre?terea pasarilor. Poate fi pastrata cu aceea?i destina?ie zootehnica sau igienizata ?i transformata in spa?iu de depozitare procesare. Fantana proprie existenta: Baza pentru un sistem de iriga?ii independent de re?eaua publica (necesita o lucrare de cura?are decolmatare pentru a-i restabili debitul optim). 3. UTILAJE INCLUSE IN PRE?: Proprietatea se vinde impreuna cu un tractora? agricol compact (func?ional) Kubota 20cp, o freza, motocultor, atomizor ?i alte scule unelte vitale pentru intre?inerea fermei. 4. CASA BATRANEASCA ?I UTILITA?I ACTIVE: Construc?ie tradi?ionala de 69 mp la sol, din vaioaga, acoperita cu ?igla. Stare: Casa necesita repara?ii ?i renovare generala (interior exterior), dar ofera confortul de baza pentru a putea fi locuita imediat pe perioada lucrarilor. Dispune de: Bucatarie mobilata ?i utilata practic, baie func?ionala la interior ( cabina dush, vas WC, lavoar), camera mobilata ?i cu geam termopan. Utilita?i active: Apa curenta in casa, energie electrica bran?ata ?i fosa septica func?ionala. Bran?amentele existente va scutesc de birocra?ie ?i taxe uria?e de racordare ini?iala. Sistem fotovoltaic 3,2 Kw, necesita baterii de stocare. Situa?ie juridica: Acte la zi, Carte Funciara curata, fara sarcini. Se vinde exclusiv intreg pachetul. Daca aduna?i valoarea terenurilor (peste 1,5 ha intravilan + extravilan), a anexei de 40 mp, a solariilor metalice, a utilajelor ?i costul bran?amentelor existente (apa, curent, fosa), pre?ul cerut este integral justificat. Casa vine practic ca un bonus la aceasta investi?ie! Pentru programarea unei vizionari, va rog sa contacta?i numarul de telefon . ID anun? : 1792047191