Teren industrial de vacirc;nzare ndash; PUZ aprobat ndash; Cristian, Sibiu ndash; DN 1 Oportunitate excelenta pentru investitii industriale, logistice sau comerciale, icirc;ntr-o zona cu acces direct la DN1, cu documentatie urbanistica PUZ + RLU aprobata. Localizare: Comuna Cristian, judetul Sibiu Acces direct la DN1 Parcela cu dubla deschidere: DN 1 si drum de exploatare posterior Date urbanistice esentiale (PUZ aprobat) Suprafata teren: 14.800 mp Regim de construire: S + P + 3E + R M POT maxim: 70% CUT maxim: 2,4 Icirc;naltime maxima: ndash; streasina: 16,00 m ndash; coama: 20,00 m Spatii verzi obligatorii: minim 20% din suprafata parcelei Functiuni admise: Unitati industriale Depozite si hale logistice Activitati de productie nepoluante Industrie mica nepoluanta Servicii Sedii administrative Comert Alimentatie publica Parcaje si copertine auto Accese pietonale si carosabile Retele tehnico-edilitare Functiuni interzise: Locuinte Unitati de icirc;nvatamacirc;nt Activitati industriale poluante Activitati cu risc tehnologic Cresterea animalelor Depozitarea substantelor inflamabile sau toxice Reguli de amplasare Retragere fata de DN1: 50 m Retragere fata de aliniament: 43,15 m Retragere fata de drumul de exploatare posterior: 10 m Retragere fata de limitele laterale: minimum jumatate din icirc;naltimea cladirii, dar nu mai putin de 5 m Distanta icirc;ntre cladiri pe aceeasi parcela: minimum jumatate din icirc;naltimea celei mai icirc;nalte cladiri, dar nu mai putin de 5 m Acces si infrastructura Acces auto si pietonal din DN 1, cu banda de accelerare si decelerare Acces secundar din drumul de exploatare posterior, cu supralargire la 11 m Obligatie de cedare a 322 mp catre domeniul public Utilitati prin extinderi: apa, canalizare, energie electrica, gaze naturale Solutii provizorii permise pacirc;na la realizarea retelelor publice Avantaje PUZ aprobat, valabil 36 luni Regim de construire generos Acces direct la drum european Ideal pentru hala industriala, depozit, logistica, showroom, retail park Zona cu potential ridicat de dezvoltare Valoarea de achizitie este de 445.000 euro, negociabil. ID intern: 3184. ID anun? : 1768214419