Teren 378mp cu casa ?i anexa Strada Culturii nr. 48 - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

Va propunem spre vanzare o proprietate situata pe Strada Culturii nr. 48, in zona Prelungirea Ghencea, o zona urbana aflata intr-o continua dezvoltare, apreciata atat de familiile care isi doresc o locuinta in Bucuresti, cat si de investitorii interesati de dezvoltari rezidentiale. Proprietatea are o suprafata de 378 mp si o deschidere generoasa de aproximativ 17 metri liniari, oferind un raport foarte bun intre acces, configurare si flexibilitate pentru diferite tipuri de proiecte. Pe teren este edificata o casa construita din caramida, care poate fi renovata atat la interior, cat si la exterior, reprezentand o optiune potrivita pentru cei care doresc sa pastreze constructia existenta si sa o personalizeze in functie de propriile nevoi. Locuinta principala este compartimentata astfel: 3 camere; bucatarie; baie. In continuarea casei a fost realizata o anexa de tip garsoniera, cu acces separat, compusa din: 1 camera; bucatarie; baie. Aceasta configuratie ofera multiple posibilitati de utilizare: locuinta pentru o familie, cu spatiu separat pentru parinti sau copii; locuinta cu anexa destinata inchirierii; spatiu pentru birou, cabinet sau activitate profesionala desfasurata de acasa. Pentru cumparatorii care urmaresc dezvoltarea unui proiect nou, proprietatea ofera si posibilitatea demolarii constructiilor existente si edificarii unei locuinte noi, in functie de reglementarile urbanistice aplicabile. Pretul solicitat este pentru intreaga proprietate, respectiv terenul impreuna cu toate constructiile existente. Un avantaj important il reprezinta existenta utilitatilor: apa curenta; canalizare; energie electrica; gaze naturale la limita proprietatii. De asemenea, in curte exista put propriu, un beneficiu practic pentru viitorul proprietar, util pentru irigarea gradinii, intretinerea spatiilor verzi sau alte utilizari auxiliare, contribuind la reducerea costurilor cu consumul de apa pentru utilizarile exterioare. Proprietatea este amplasata intr-o zona deja construita, cu vecinatati rezidentiale existente, ceea ce ofera un context urban matur si predictibil. Zona Prelungirea Ghencea ofera acces facil catre: Bulevardul Prelungirea Ghencea; Drumul Taberei; Valea Oltului; Ghencea; centre comerciale si supermarketuri; farmacii si servicii; scoli si gradinite; mijloace de transport in comun. Documentatia pentru actualizarea parametrilor urbanistici este in curs, iar informatiile complete privind posibilitatile de dezvoltare vor fi comunicate cumparatorilor interesati imediat ce acestea vor fi disponibile. Cui i se potriveste aceasta proprietate? unei familii care doreste sa renoveze si sa personalizeze o casa construita din caramida, beneficiind si de o anexa independenta; unui cumparator care isi doreste sa construiasca o locuinta noua intr-o zona urbana bine conectata; unui investitor interesat de valorificarea terenului pentru un proiect rezidential de dimensiuni mici; unui cumparator care apreciaza terenurile cu deschidere generoasa, utilitati existente si multiple posibilitati de dezvoltare. Indiferent daca alegi sa renovezi constructia existenta sau sa dezvolti un proiect nou, aceasta proprietate iti ofera flexibilitatea de a valorifica intregul potential al amplasamentului. Daca esti in cautarea unei proprietati in Bucuresti care imbina avantajele unui teren bine pozitionat cu posibilitatea de a renova sau reconstrui, te invit sa ma contactezi pentru mai multe informatii si pentru programarea unei vizionari.