INVESTITIE - Teren Valea Larga, Sector 6 | Zona M2 | CUT 3.0 | Regim P+14
8 luni în urmă
16

INVESTITIE - Teren Valea Larga, Sector 6 | Zona M2 | CUT 3.0 | Regim P+14

212.000 €
514.56 € / mp

Prelungirea Ghencea, Bucureşti

Suprafață teren:
412 mp

Descriere teren

INVESTITIE - Teren Valea Larga, Sector 6 | Zona M2 | CUT 3.0 | Regim P+14 Descriere: Va propunem spre achizitie un teren cu un potential de construire exceptional, situat pe nou modernizata artera Drumul Valea Larga nr. 5, in Sectorul 6, Bucuresti. Aceasta este o oportunitate rara pentru dezvoltatori, avand indici urbanistici specifici zonelor centrale, aplicati intr-o zona in plina expansiune. Deschidere 15 ml. Date Tehnice conform Certificatului de Urbanism: Locatie: Drumul Valea Larga nr. 5, Sector 6 (aproape de Prelungirea Ghencea). Suprafata Utila: 412 mp (suprafata curata pentru constructie, dupa exproprierea pentru largirea drumului deja efectuata). Zona Urbanistica: M2 (Subzona mixta permite locuinte, birouri, servicii, comert, hoteluri, clinici). Regim de inaltime: Maxim P+14 niveluri. P.O.T. Maxim: 70% (pana la 75% pentru parter comercial). C.U.T. Maxim: 3,0 (Indice foarte ridicat, permitand o densitate mare). Capacitate de Construire: Datorita indicelui CUT 3.0, pe acest teren se poate dezvolta o suprafata construita desfasurata (ADC) de aproximativ 1.236 mp. Terenul este ideal pentru un bloc de apartamente, o cladire de birouri sau un centru medical. Puncte Forte: Infrastructura Noua: Acces direct dintr-o artera de categoria domeniului public proaspat modernizata. Versatilitate totala: Destinatii multiple admise, de la rezidential la institutii si comert. Aceasta nu este o parcela obisnuita de casa, ci o unitate de investitie cu randament ridicat datorita indicelui de construire.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

Actualizat în: 16 Iunie 2026 ID anunț: 1557922
Suprafață teren: 412 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Ghirlandei, linia 106
Mijloace transport aprox. 434 m
transport
Margelelor
Mijloace transport aprox. 603 m
transport
Statia Dezrobirii, linia 178,106
Mijloace transport aprox. 605 m
transport
Ghirlandei
Mijloace transport aprox. 609 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Colegiu Penticostal
Învățământ aprox. 238 m
education
Cresa Militari
Învățământ aprox. 415 m
education
Scoala Generala nr. 160
Învățământ aprox. 543 m
education
Scoala Nr. 160 Sfanta Treime
Învățământ aprox. 549 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Tenis Club 2000
Restaurante aprox. 67 m
shopping
Lidl
Supermarket/Mall aprox. 237 m
shopping
magazin universal Profi
Supermarket/Mall aprox. 540 m
parks
Apusului
Recreere aprox. 621 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare