Teren 6.900 mp, zona mixta M3, POT 60%, CUT 2.53.5, ideal dezvoltare

549.000 €
79.57 € / mp

Giuleşti, Bucureşti

Suprafață teren:
6.900 mp

Descriere teren

Va prezentam spre vanzare un teren cu o suprafata de 6.900 mp, amplasat in zona GiulestiSarbi, Intrarea Drumul la Rosu, cu potential ridicat de dezvoltare rezidentiala sau mixta. Terenul beneficiaza de deschidere generoasa, acces direct din drum public si se afla intr-o zona aflata in plina dezvoltare, la doar cateva minute de Valea Cascadelor si Bd. Preciziei. Conform Certificatului de Urbanism si Regulamentului Local Sector 6, terenul este incadrat in zona mixta M3, ceea ce permite functiuni variate locuire, birouri, servicii, comert, alimentatie publica, spatii recreative sau clinici private. Indicatori urbanistici: POT maxim: 60% (amprenta construita aproximativ 4.140 mp) CUT maxim: 2.5, cu posibilitatea de extindere pana la 3.03.5 prin PUD (pentru suprafete peste 1.000 mp, colturile de intersectie si proximitatea transportului public) Regim de inaltime: P+4 (cu potential pentru accente P+5/P+6, conform studiilor de oportunitate) Suprafata desfasurata maxima estimata: 17.250 24.150 mp ADC Utilitati: in zona / la limita proprietatii (apa, canalizare, energie electrica, gaze) Pozitionare si potential Zona GiulestiSarbi este in plina transformare, datorita extinderii investitiilor pe axa Valea Cascadelor Preciziei Chiajna. In imediata apropiere se regasesc proiecte noi de locuinte colective, hale de productie usoara si servicii logistice. Prin accesul facil catre arterele principale si apropierea de mijloace de transport in comun, terenul are un potential excelent pentru: - ansamblu rezidential cu servicii la parter - spatii comerciale si birouri de proximitate - clinica sau centru de recuperare - depozit / hala usoara cu zona de birouri integrata - Certificat de Urbanism in vigoare
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

Actualizat în: 11 Mai 2026 ID anunț: 1106356
Suprafață teren: 6.900 mp

Istoric preț

Facilități

Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Acces auto La șosea

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
RATB Terminal 16 Februarie (Giulesti-Sarbi)
Mijloace transport aprox. 723 m
transport
Statia Cartier 16 februarie linia 162, 163, N110
Mijloace transport aprox. 732 m
transport
Statia Cartier 16 februarie linia 11
Mijloace transport aprox. 736 m
transport
Cartier 16 Februarie
Mijloace transport aprox. 739 m
Școală
education
Scoala cu clasele nr.161
Învățământ aprox. 543 m
education
Scoala Nr. 153
Învățământ aprox. 836 m
education
Scoala Gimnaziala Nr. 153
Învățământ aprox. 836 m
education
Scoala Nr. 162
Învățământ aprox. 1163 m
Recreere
parks
Parc
Recreere aprox. 1034 m
restaurants
Bar
Restaurante aprox. 1414 m
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 1460 m
shopping
Auchan Crangasi
Supermarket/Mall aprox. 1932 m

Proprietăți similare

Teren de 5000 mp, în Militari
500.000 €
București, Militari
5.000 mp teren
Teren intravilan de 510 mp, în Sisești
500.000 €
București, Sisești
510 mp teren
Livadă
Teren de 412 mp, în Tei
590.000 €
București, Tei
412 mp teren
Teren de 400 mp, în 1 Mai
600.000 €
București, 1 Mai
400 mp teren
Teren intravilan de 500 mp, în Băneasa
500.000 €
București, Băneasa
500 mp teren
Livadă
Teren de 10000 mp, în Central
550.000 €
București, Central
10.000 mp teren
Teren în Alexandriei
580.000 €
București, Alexandriei
Teren intravilan de 422 mp, în Domenii
514.000 €
București, Domenii
422 mp teren
Construcții
Teren de 2500 mp, în Regie
540.000 €
București, Regie
2.500 mp teren

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.