Teren CU= POT 60 %, CUT 2.5, P+ 4 E +5.6 Er, subzona M3 s4 Bucuresti

Metalurgiei, Bucureşti

Azi

Agenție

Teren CU= POT 60 %, CUT 2.5, P+ 4 E +5.6 Er, subzona M3 s4 Bucuresti

1.200.000 €

423.28 € / mp

€ simulează credit

Metalurgiei, Bucureşti

Suprafață teren:

2.835 mp

Descriere teren

Vrei un teren pretabil de constructie imediat, care detine deja certificat de urbanism de construire? Stii exact ce poti construi, cat si cum!Intr-o zona in continua dezvoltare Drumul Binelui confera un potential uimitor pt dezvoltare imobiliara, aproape de tot ce este important pentru viitorul client.PUNCTE FORTE IN ACHIZITIE:Zonele comerciale din zona ( Kaufland, LIDL, SELGROS, Hornbach,McDonalds, Grand Arena, Jumbo, Metro, Auhan, Piata de gros)Gradinite, crese si scoli in constructie, campuc educational finalizat, sediu primarie sector 4 la 50m.Statie de transport in comun la 2 minute de teren, 15 -20 de min pana la metrou Aparatorii PatrieiParcul Tudor Arghezi, extinderea Parcul Donald Trump, zone de jocuri ingradite ( baschet, fotbal, tenis, handbal)patinoarul Arena BerceniTerenurile din zona sunt foste terenuri agricole, nepoluante ( NU FAC PARTE DIN PLATFORME VECHI INDUSTRIALE)Acces si strazi late, asfaltate, trotuare amenajate, canalizare stradala eficienta, preluare a masinilor atat prin zona Progresu cat si pe Metalurgiei.Concurenta eficienta zonal, cu blocuri moderne , definite frumos arhitectural, cartiere noi, impresii bune zonale, impact eficient de un regim de constructie continuu sau discontinuu de blocuri P+ 4 +5.6 E retras, deschidere de 21.62 mp , contructia poate avea functiuni mixte si este pretabila pentru :sedii, servicii pt proiectare,c ercetare, expertizare, consultantaservicii sociale, colective, personalesedii de organizatii politice, profesionalelacsuri de cultcoment cu amanuntulrestaurant -bar -cofetarii -cafenele, etcsport si recreere in spatii acoperiteparcare la solLOCUINTEIn plus constructia va permite realizarea unui ansamblu luminos, cu apartamente pe latime, cu adancimi corecte care ar facilita vanzarile viitoarelor imobile. Zona este pretabila pentru apartamente cu 3 si 4 camere, un plus major in strategia de vanzari.Pretul terenului este fara TVA - poate fi achizitionat cu taxare inversa beneficiind de acel TVA 21 % in cazul in care detineti o societate sau cu TVA 21 % aplicat pretului = 1.200.000 EURO + TVA = 1.452.000 EURO .