5 luni în urmă
5
- Agenție
Vanzare teren 882mp Giurgiului-Luica, oportunitate investitie
308.700 €
350 €
/ mp
Giurgiului, Bucureşti
Descriere teren
Sesizează o problemă
Oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unui spatiu comercial/afacere.
Zona Sos. Giurgiului x Str. Luica; statia de autobuz Luica, Sector 4.
Teren situat stradal pe artera principala, intr-o zona cu vad, cu aglomerare locala in zona statiei de autobuz Luica.
Detalii tehnice:
Teren 882 mp masurati, 923 act, situat in zona ubanistica L1 cu posibilitate de edificare S+P+2E+3R/M;
– Coeficienti urbanistici: POT 45%; CUT maxim 1,56
– Suprafata maxima admisa spre edificare este de 1375 mp construiti la care se pot adauga balcoane pe cel putin 2 laturi ale cladirii.
– In privinta parcarii se poate adopta masura demisolului partial care nu intra in calculul CUT-ului si nu diminueaza suprafata edificabila.
Descrierea imobilului:
– Terenul este plan, nu este traversat de retele subterane si nu prezinta zone de protectie ale unor utilitati.
– Deschiderea la strada este de 12,67 ml.
– Pe teren exista o constructie intabulata, veche, care prezinta calcan pe doua laturi, perfecta pentru a fi utilizata in vederea obtinerii unei autorizatii de consolidare si extindere.
Alte detalii:
– Terenul este ideal pentru dezvoltarea unei afaceri tip terasa/fast food/productie panificatie etc, avand deschidere la artera de circulatie, fiind situat in zona de aglomerare a statiei de autobuz Luica.
– Exista posibilitatea extinderii pe viitor a suprafetei existente cu parcela invecinata, astfel realizanu-se o suprafata totala de 1700 mp de teren cu deschidere stradala totala de 26 ml.
– Locatia este ideala pentru dezvoltarea unei constructii mixte (locuinte/birouri+spatiu comercial extins cu vanzare stradala).
In vederea obtinerii documentatiei necesare pentru dezvoltare putem oferi consultanta adaptata pe ideea de proiect a clientului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
Actualizat în: 12 Mai 2026
ID anunț: 1113028
Suprafață teren:
887 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Istoric preț
Facilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Asfaltate
Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
Puncte de interes
Mijloace transport
Soseaua Giurgiului
Mijloace transport
aprox.
3
m
Staţie RATB
Mijloace transport
aprox.
41
m
Statia Luica, linia N112, 202, 116
Mijloace transport
aprox.
284
m
Staţie RATB
Mijloace transport
aprox.
301
m
Școală
Gradinita nr 243 "Insir'te Margarite"
Învățământ
aprox.
423
m
Gradinita nr. 243
Învățământ
aprox.
431
m
Scoala 165
Învățământ
aprox.
493
m
Terenul Scolii Generale nr.119 "Vasile Voiculescu"
Învățământ
aprox.
498
m
Recreere
Kebab Urfi's
Restaurante
aprox.
12
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
166
m
Parc
Recreere
aprox.
308
m
Atlant Impex
Supermarket/Mall
aprox.
521
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri de vânzare în Giurgiului
- Terenuri de vânzare în Sector 4
- Terenuri de vânzare în Berceni
- Terenuri de vânzare în Apărătorii Patriei
- Terenuri de vânzare în Metalurgiei
- Terenuri de vânzare în Sud
- Terenuri de vânzare în Văcăresti
- Terenuri de vânzare în Brâncoveanu
- Terenuri de vânzare în Tineretului
- Terenuri de vânzare în Mărășești
- Terenuri de vânzare în Eroii Revoluției
- Terenuri de vânzare în Olteniței
