Teren intravilan 8.673 mp | zona Splaiul Unirii Sector 4, Iuliu Ha?ieganu Intr. Serelor | Zona M3 | POT 60% | CUT 2,5 | P+4 Oportunitate de dezvoltare ?i investi?ie teren intravilan situat in Bucure?ti, Sector 4, in zona Splaiul Unirii Iuliu Ha?ieganu Intrarea Serelor, cu suprafa?a totala de 8.673 mp, cu posibilitate de parcelare. Pentru proprietate exista Certificat de Urbanism nr. 1783, emis in octombrie 2024 de Primaria Sectorului 4, care confirma incadrarea urbanistica ?i indicatorii de dezvoltare ai zonei. Date tehnice teren Suprafa?a: 8.673 mp Teren intravilan Doua fronturi stradale: aproximativ 132 ml, respectiv 60 ml Geometrie favorabila dezvoltarii Imobil liber de sarcini Indicatori urbanistici Zona M3 (zona mixta) POT maxim: 60% CUT maxim: 2,5 Regim de inal?ime: P+4 Zona M3 permite dezvoltari mixte, inclusiv: * ansamblu reziden?ial colectiv * birouri ?i servicii * activita?i economice * hotel / aparthotel Suprafa?a construita desfa?urata estimativa (la CUT 2,5) poate ajunge la aproximativ 21.680 mp ADC. Avantaje loca?ie * amplasare in zona Splaiul Unirii * vizibilitate foarte buna * acces facil catre artere principale * zona cu poten?ial de transformare urbana Poten?ial de dezvoltare * proiect mixed-use * ansamblu reziden?ial colectiv * spa?ii comerciale / servicii * parc de activita?i economice * investi?ie tip land banking ID anun? : 1775120315