Teren premium 450 mp | Pipera | Langa Oxygen Home & ?coal - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

Un teren intravilan premium, cu suprafata de 450 mp, situat in zona de nord - Bd. Pipera, langa ansamblul rezidential Oxford Gardens, in vecinatatea Scolii Americane (AISB) este disponibil la vanzare. Datorita geometriei regulate si a coeficientilor urbanistici aprobati, lotul ofera flexibilitate maxima pentru autorizarea si construirea unei vile individuale cu amprenta mare la sol, curte privata si zona de relaxare, intr-o comunitate formata exclusiv din ansambluri rezidentiale noi. Specificatii tehnice si urbanism (conform Certificat de Urbanism) - Suprafata lot: 450 mp (Lot 7A, numar cadastral 3157/1/2/7). - Deschidere de 17,88 m.l. la drumul de servitute x adancime de 25,17 m.l. - Incadrare UTR: Zona M3 (Subzona functiuni mixte locuire pe parcela, servicii colective/personale, comert de medie capacitate). - POT maxim: 50% (permite o amprenta la sol de pana la 225 mp). - CUT maxim: 2,2 (permite dezvoltarea unei suprafete desfasurate de pana la 990 mp ADC). - Utilitati: Gaz, energie electrica, apa si canalizare la limita proprietatii. - Statut juridic: Intravilan construibil, intabulat, proprietate privata, fara sarcini. Vecinatati si accesibilitate: Lotul este adiacent cartierelor Oxygen Home, Oxford Gardens, Chelsea Residences si Bonton Luxury Villas, garantand un mediu aerisit, linistit si o valoare imobiliara consolidata in timp. Puncte de interes educational: La 25 minute de mers cu masina de American International School of Bucharest (AISB) si Olga Gudynn International School. Zona verde si agrement: Situat in liziera Padurii Baneasa/Tunari, aproape de Aqua Swim Pipera, Stejarii Country Club si pista AMC Kart. Conexiuni rutiere: Acces rapid catre Bulevardul Pipera (DJ200B), Soseaua de Centura si Autostrada A3 (Bucuresti Ploiesti), asigurand legaturi facile catre polul de afaceri Pipera-Aviation si Aeroportul Otopeni. Conditii de tranzactionare: Pret de vanzare: 206.000 EUR; Comision cumparator: 0% Documentatia completa (Extras CF, Cadastru, Certificat de Urbanism) este disponibila la cerere pentru verificare. Pentru detalii suplimentare, analiza documentatiei sau stabilirea unei vizionari pe teren, va stau la dispozitie. Id intern: P14865