PIPERA LAC -Teren intravilan-premium - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

???? Oportunitate de investitie premium terenuri pe malul lacului, Campul Pipera ???? Va propunem spre vanzare doua loturi de teren exceptionale, fiecare avand o suprafata de aproximativ 3.000 mp, amplasate intr-una dintre cele mai dinamice si valoroase zone aflate in plina dezvoltare Pipera, zona Campul Pipera, cu deschidere catre malul lacului. Pozitionarea privilegiata, cadrul natural deosebit si indicatorii urbanistici favorabili transforma aceste proprietati intr-o alegere ideala pentru dezvoltatori si investitori care urmaresc proiecte rezidentiale premium. ???? Localizare strategica Zona Campul Pipera reprezinta unul dintre cele mai atractive poluri de dezvoltare imobiliara din nordul Capitalei, apreciata pentru: proximitatea fata de zonele de business din nord acces rapid catre scoli internationale, centre comerciale si principalele artere de circulatie vecinatatea ansamblurilor rezidentiale premium cadrul natural exclusivist oferit de amplasarea pe malul lacului ???? Detalii urbanistice Terenurile beneficiaza de certificate de urbanism, cu urmatorii indicatori: Categoria de folosinta: intravilan construibil Functiunea zonei: -U.T.R. L2 subzona de locuire si functiuni complementare Indicatori urbanistici: -POT maxim: 45% -CUT maxim: 2,2 2,5 mp ADC/mp teren -Regim maxim de inaltime: P + 3 Etaje + Mansarda / Etaj retras Terenurile sunt incluse in intravilanul localitatii conform PUG aprobat prin H.C.L. nr. 50 / 28.05.2024. Situatie actuala -terenurile au fost defrisate -a fost obtinuta cota de drum pentru acces -documentatia urbanistica este disponibila -Aceste aspecte permit demararea rapida a etapelor de dezvoltare. ???? Potential investitional Datorita amplasarii si parametrilor urbanistici, proprietatile sunt ideale pentru: ???? ansamblu rezidential premium ???? boutique residence ???? vile exclusiviste cu vedere catre lac ???? proiect mixed-use rezidential ???? Oportunitate rara de achizitie in nordul Capitalei, intr-o zona cu potential ridicat de apreciere si dezvoltare accelerata. ???? Pentru informatii suplimentare, documentatie completa si programarea unei vizionari in teren, va stam la dispozitie. Id intern: P878