Teren premium pentru dezvoltare rezidențială,4.000 mp Pipera

In una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din nordul Capitalei, vă prezentăm o proprietate cu un potențial investițional remarcabil, destinată dezvoltării unui proiect rezidențial exclusivist. Cu o suprafață totală de aproximativ 4.000 mp și amplasare pe Drumul Potcoavei, terenul beneficiază de acces facil și de o poziționare într-o zonă aflată într-o dezvoltare accelerată, unde proiectele noi și locuințele premium au redefinit în ultimii ani standardul de locuire din Voluntari. Reglementările urbanistice permit dezvoltarea unui ansamblu de locuințe individuale și cuplate, reprezentând o oportunitate excelentă pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc realizarea unui proiect cu valoare adăugată ridicată. Indicatorii urbanistici prevăd un POT de 45% și un CUT de până la 0,90 pentru construcții P+1E, respectiv 1,30 pentru P+2E, oferind un echilibru optim între suprafața construită și spațiile verzi, într-o zonă apreciată pentru caracterul său rezidențial. Zona beneficiază de acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Bucureștiului, inclusiv Pipera, Șoseaua București–Nord, Erou Iancu Nicolae și marile centre comerciale, fiind în același timp în proximitatea unor școli și grădinițe private de prestigiu, ceea ce contribuie la atractivitatea investiției și la cererea constantă pentru locuințe noi. Prin dimensiune, amplasare și parametrii urbanistici, proprietatea oferă premisele dezvoltării unui proiect rezidențial cu identitate proprie, adresat unui segment de piață în continuă creștere. Caracteristici principale Suprafață teren: aproximativ 4.000 mp Amplasare: Drumul Potcoavei, Voluntari Teren intravilan construibil UTR L2 – zonă destinată locuințelor individuale și colective mici POT maxim: 45% CUT maxim: 0,90 (P+1E) / 1,30 (P+2E) Destinație: dezvoltare rezidențială – locuințe individuale și cuplate