Teren intravilan I 1774 mp I 23.52 m Deschidere I Iancu N...
1 lună în urmă
5

Teren intravilan I 1774 mp I 23.52 m Deschidere I Iancu N...

0 €

Iancu Nicolae, Bucureşti

Descriere teren

REL4001262 SVN Romania va propune spre vanzare un teren intravilan construibil in suprafata totala de 1.774 mp, rezultat din alipirea a doua parcele, situat pe Strada Erou Iancu Nicolae, spre strada Matei Basarab, Voluntari, intr-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidentiale din nordul Capitalei. Proprietatea este incadrata in UTR L1, zona destinata locuintelor individuale si colective mici, ceea ce permite dezvoltarea de vile, duplexuri sau imobile tip boutique. Indicatorii urbanistici permit un POT maxim de 40%, rezultand o amprenta la sol de aproximativ 710 mp, si un CUT maxim de 1,3 pentru regim P+2E sau 0,9 pentru P+1E, ceea ce permite o suprafata desfasurata de aproximativ 2.306 mp, respectiv 1.596 mp. Regimul de inaltime admis este D+P+1E+M sau P+2E, oferind flexibilitate in proiectare si optimizarea randamentului investitiei. Amplasarea cladirilor necesita retrageri recomandate de minimum 4 metri fata de aliniament si distante minime de 3 metri intre constructii, asigurand confort urban si respectarea normelor de insorire. Terenul se afla in zona de servitute aeronautica, aspect care poate impune limitari de inaltime ce vor fi confirmate in etapa de autorizare, insa nu afecteaza posibilitatea dezvoltarii rezidentiale conform indicatorilor actuali. Dimensiunea optima, indicatorii urbanistici favorabili si pozitionarea in zona premium Iancu Nicolae Pipera transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate ideala pentru dezvoltatori interesati de un proiect rezidential profitabil, fie sub forma unui bloc boutique cu aproximativ 1824 apartamente, fie a unui ansamblu de 57 vile sau 810 unitati tip duplex, adaptate cererii ridicate din zona. Pentru mai multe informatii sau programarea vizionarilor, contactul meu va sta la dispozitie! ... Comision cumparator: 3%
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

Actualizat în: 09 Iunie 2026 ID anunț: 1630075
Front stradal: 23 m

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statie tramvai 34,46 - Roma
Mijloace transport aprox. 218 m
transport
Roma
Mijloace transport aprox. 223 m
transport
Calea Dorobantilor
Mijloace transport aprox. 303 m
transport
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport aprox. 320 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ aprox. 300 m
education
Badulescu Aurelia (en)
Învățământ aprox. 323 m
education
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ aprox. 385 m
education
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Învățământ aprox. 388 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
Restaurante aprox. 165 m
parks
Parc
Recreere aprox. 207 m
shopping
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall aprox. 310 m
shopping
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall aprox. 320 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare