Vand proprietate situata in Sectorul 1, pe Intrarea Solzilor nr. 7, intr-o zona de maxim interes Herastrau Caramfil. Proprietatea ofera un echilibru excelent intre o reziden?a privata ?i o oportunitate de investi?ie, fiind potrivita atat pentru locuire, cat ?i pentru dezvoltare. Proprietatea este compusa din teren in suprafa?a de 279 mp ?i construc?ie existenta. SPECIFICA?II TEHNICE: * Suprafa?a teren: 279 mp * Front stradal: 22 metri liniari deschidere generoasa, ideala pentru proiecte arhitecturale moderne * Regim de inal?ime (conform certificat de urbanism): P+2+E3 retras (S+P+2E+M) * Indicatori urbanistici: CUT 1.9, POT 45% * Posibilitate de dezvoltare: suprafa?a desfa?urata de peste 510 mp UTILITA?I: Proprietatea este racordata la toate re?elele urbane (gaz, energie electrica, apa, canalizare). Bran?amentele exista, fiind necesara doar reconectarea. PUNCTE FORTE: * Zona lini?tita, cu trafic redus * Pozi?ionare excelenta, aproape de Parcul Herastrau ?i zona de business Avia?iei * Acces rapid catre zona Floreasca Barbu Vacarescu * Metrou Aurel Vlaicu ?i Promenada Mall la aproximativ 15 minute de mers pe jos * Sta?ii STB la cateva minute distan?a PRE?: 635.000 EUR Pre? negociabil, in func?ie de condi?iile tranzac?iei ?i rapiditatea acesteia (posibila ajustare in zona 590. EUR pentru oferta ferma) NOTA: Din motive de eficien?a, raspund exclusiv la mesaje. ID anun? : 1778428350