Teren dezvoltare imobiliara | 484 mpI Bucurestii Noi Sec...
3 zile în urmă
1

Teren dezvoltare imobiliara | 484 mpI Bucurestii Noi Sec...

340.000 €
702.48 € / mp

Bucureştii Noi, Bucureşti

Suprafață teren:
484 mp

Descriere teren

Teren cu poten?ial excelent pentru dezvoltare imobiliara | 484 mp | Sector 1 Str. Rena?terii, Bucurestii Noi la 2 minute de Pod Constanta, si 1min de Sos. Chitilei. Oportunitate rara pentru dezvoltatori ?i investitori care cauta un teren intr-o zona consacrata din Sectorul 1, ideal pentru un proiect reziden?ial boutique, locuin?e premium sau investi?ie cu randament ridicat. Situat pe Strada Rena?terii, terenul beneficiaza de indicatori urbanistici care permit dezvoltarea unui proiect eficient, intr-o pia?a in care terenurile cu acest profil devin tot mai greu de gasit. Date urbanistice: Suprafa?a teren: 484 mp Zona: L1a locuin?e individuale ?i colective mici POT maxim: 45% CUT maxim: 1,30 Regim de inal?ime: P+2 (cu posibilitatea realizarii mansardei conform regulamentului) Parametri de dezvoltare: - Amprenta la sol de aproximativ 218 mp - Suprafa?a construita desfa?urata de aproximativ 629 mp - Posibilitatea suplimentarii suprafe?ei prin realizarea unei mansarde, conform prevederilor regulamentului urbanistic. Scenarii de dezvoltare: Varianta 1 Bloc Boutique (cea mai valoroasa investi?ie) - 68 apartamente premium - aproximativ 620 mp construi?i - 810 locuri de parcare - adresat segmentului reziden?ial cu cerere ridicata in zona. Varianta 2 Proiect reziden?ial - 45 apartamente generoase - terase ample ?i compartimentari moderne Pe teren este edificata o casa, care poate fi utilizata temporar sau desfiin?ata pentru dezvoltarea unui nou proiect imobiliar. Detalii construc?ie existenta: - Casa S+P+M (par?iala), construita in 1964, cu extindere in 2004; - 131 mp utili / 155 mp construi?i: 5 camere, bucatarie, 1 baie, 1 grup sanitar ?i balcon/terasa; Amprenta la sol: 143 mp. Acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltatorii care urmaresc un proiect boutique, cu un numar redus de apartamente intr-o zona unde cererea pentru astfel de proprieta?i se men?ine constanta, zona matura din Sectorul 1, cu acces rapid catre principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Pentru informatii suplimentare sau vizionare va invit sa ma contacta?i telefonic.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

Actualizat în: 02 Iulie 2026 ID anunț: 1828885
Suprafață teren: 484 mp
Front stradal: 11 m

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Minerva
Mijloace transport aprox. 215 m
transport
Statia Minerva, linia N118, 45
Mijloace transport aprox. 217 m
transport
Crinului
Mijloace transport aprox. 376 m
transport
Statia Crinului, linia N118, 45
Mijloace transport aprox. 380 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala Nr. 182 Alexandru Costescu
Învățământ aprox. 169 m
education
Scoala Gimnaziala Nr. 182
Învățământ aprox. 169 m
education
Gradinita 97
Învățământ aprox. 200 m
education
Scoala ajutatoare
Învățământ aprox. 688 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Express
Supermarket/Mall aprox. 373 m
shopping
Pronto Expres
Supermarket/Mall aprox. 445 m
parks
Parc
Recreere aprox. 566 m
restaurants
"La linie", drink&gossip
Restaurante aprox. 911 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare