OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE LANGA AEROPORTUL BANEASA-parcare 756 locuri

Băneasa, Bucureşti

3 săptămâni în urmă

Agenție
Comision 0%

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE LANGA AEROPORTUL BANEASA-parcare 756 locuri

225.000 €

225 € / mp

€ simulează credit

Băneasa, Bucureşti

Suprafață teren:

1.000 mp

Tip teren:

Livadă

Descriere teren

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE – PARCARE 756 LOCURI, VIS-À-VIS DE AEROPORTUL BĂNEASA DN1 Se oferă spre vânzare o participație intre 10-50% din cota deținută de proprietar într-un proiect de dezvoltare și exploatare a unei parcări private cu 756 de locuri, amplasată într-o poziție strategică excepțională: direct la DN1, vis-à-vis de Aeroportul Internațional București Băneasa „Aurel Vlaicu”. Preț participație: 225.000 €, pentru o participație de minim 10% din cota deținută de unul dintre proprietari respectiv din 10.000 mp, reprezentând totodată dobândirea de către investitor a unei cote indivize din teren, echivalentă cu aproximativ minim 1.000 mp. Investitorul devine astfel coproprietar al terenului, dreptul de proprietate fiind transmis direct acestuia prin contractul de vanzare, beneficiind, pe lângă participația în afacere, și de un activ imobiliar propriu. Amplasament cu potențial deosebit Proiectul este dezvoltat pe un teren de aproximativ 20.000 mp in coproprietate, cu o deschidere generoasă de aproximativ 180 ml la DN1, beneficiind de vizibilitate și accesibilitate excelente. Poziționarea este principalul avantaj competitiv: vis-à-vis de Aeroportul Băneasa, la câteva minute de Aeroportul Henri Coandă și în imediata apropiere de Băneasa Shopping City, IKEA și principalele zone comerciale și de business din nordul Bucureștiului. Proiect concret – 756 locuri Planul parcării este deja realizat și prevede o parcare modernă la nivelul solului, cu 756 locuri, acces controlat, bariere și automate de plată, locuri pentru persoane cu dizabilități, stații de încărcare EV și posibilitatea automatizării accesului, rezervării și plății. Modelul de business poate genera venituri din parcare cu ora, long-stay pentru pasagerii aeroportului, abonamente corporate, rent-a-car, taxi și ride-sharing, cu posibilitatea dezvoltării ulterioare a serviciilor de valet parking, shuttle aeroport, încărcare EV, detailing și servicii premium. POTENȚIAL FINANCIAR Planul de business utilizează, ca scenariu de referință, un tarif mediu de 10 lei/oră și un grad mediu de ocupare estimat de aproximativ 60%, ceea ce ar reprezenta aproximativ 453 de locuri ocupate în medie. Capacitatea totală de 756 de locuri permite însă dezvoltarea graduală a afacerii și obținerea de venituri și la grade de ocupare inferioare scenariului de referință. Randamentul potențial al investitorului, În scenariul financiar analizat, pentru un capital total angajat de aproximativ 258.000 € (pret teren+investitie in parcare), afacerea aduce un venit brut estimat de aproximativ 8.000 €/lună, investiția indică pentru investitor un randament brut potențial de aproximativ 37% pe an. După recuperarea capitalului investit, investitorul rămâne în continuare titularul participației în afacere și coproprietar al cotei indivize de teren aferente, beneficiind în continuare de veniturile generate de exploatarea parcării, conform participației sale. De ce această investiție? Terenul există. Planul parcării există. Documentația cadastrală și urbanistică este disponibilă, iar documentația tehnică necesară dezvoltării proiectului este în curs de definitivare. Se caută un partener-investitor serios, interesat să participe la dezvoltarea unui business cu potențial de venituri recurente într-una dintre cele mai dinamice zone ale nordului Capitalei. Participație oferită: intre 10-50% din cota proprietarului respectiv din 10.000 mp Echivalent economic teren:intre 1. mp Preț: 225.000 € pentru cota de minim 1.000 mp Proiect: 756 locuri de parcare Localizare: DN1 – vis-à-vis de Aeroportul Băneasa Achiziție directă de la proprietar – fără comision Planul parcării, planul de business, scenariile financiare și documentația proprietății sunt disponibile investitorilor interesați. O investiție într-un business aeroportuar cu amplasament strategic, nu doar într-un teren.