Daca urmaresti oportunitati de dezvoltare in zona metropolitana a orasului Oradea, merita sa analizezi aceasta proprietate imobiliara. Vorbim despre 16.144 mp de teren intravilan, impartiti in doua parcele distincte, amplasate o parte si de cealalta a Inelului Metropolitan Oradea, in zona de sud a orasului, intre Cihei si Sanmartin. Cele doua terenuri pot fi achizitionate atat impreuna, cat si separat, oferind flexibilitate in functie de dimensiunea si strategia fiecarui proiect. Proprietatea provine dintr-un teren initial unitar, traversat ulterior de traseul Inelului Metropolitan in urma procedurii de expropriere, rezultand cele doua parcele de azi. Parcela 1: 8.829 mp teren intravilan, Sanmartin. Parcela 2: 7.315 mp teren intravilan, Sanmartin. Din punct de vedere urbanistic, certificatul de urbanism de informare incadreaza terenurile in UTR 11 L2AB/S, PV, zona destinata locuintelor individuale si serviciilor, dezvoltarea urmand sa se realizeze prin PUZ. Indicatori urbanistici: POT maxim 40% CUT maxim 1,00 regim maxim de inaltime P+2E Un argument suplimentar pentru analiza este si contextul investitional al zonei. In imediata apropiere a arealului in care se afla terenurile, administratia locala a initiat proiectul Zoopark Oradea - Natura si Aventura, un complex de agrement planificat pe mai mult de 50 de hectare, care include noua gradina zoologica a municipiului, parc de aventura, zone recreative si functiuni complementare. Pentru un investitor sau dezvoltator, aceasta informatie nu trebuie privita ca o garantie de crestere a valorii, ci ca un semnal important: in zona Cihei - Sanmartin se concentreaza investitii publice majore, iar impreuna cu Inelul Metropolitan, acestea pot schimba felul in care zona va fi analizata in urmatorii ani. Impreuna cu Inelul Metropolitan, acest proiect confirma interesul autoritatilor pentru dezvoltarea acestei zone si reprezinta un element pe care orice investitor il va lua in calcul atunci cand analizeaza perspectivele unei investitii pe termen mediu si lung. In imobiliare, infrastructura si investitiile publice nu garanteaza succesul unei investitii. Dar sunt, de multe ori, printre primele elemente pe care dezvoltatorii si investitorii le urmaresc atunci cand aleg zonele pe care merita sa le analizeze. Coordonate Google Maps s:// /9tfJVfPQjT6t32AS8 Pretul afisat este pentru ambele parcele si pot fi achizitionate si separat. Comision cumparator: 0%. Reprezint vanzatorul in tranzactie. Invit colegii agenti la Colaborare! Contacteaza-ma pentru documentatia completa si detalii. Mentiune: Incadrarile grafice ale terenurilor din imaginile aeriene au rol strict orientativ si de prezentare vizuala. Ele nu tin loc de plan cadastral si nu reprezinta delimitari cadastrale exacte. Limitele corecte ale proprietatilor sunt cele din extrasele CF si din planurile de amplasament si delimitare disponibile in documentatia proprietatii.