Va propunem spre vanzare un teren intravilan excep?ional, situat intr-una dintre cele mai apreciate zone reziden?iale din vecinatatea Bra?ovului cartierul Bunloc din Sacele. Proprietatea se afla pe strada Colonel Kiss Sandor la numarul 76, intr-o oaza de lini?te, fiind ideala pentru construc?ia unei re?edin?e familiale moderne sau a unei case de vacan?a. Puncte Forte ?i Detalii Tehnice: Suprafa?a ?i Configura?ie: Terenul are o suprafa?a totala de 694 mp, cu o geometrie optima: o deschidere la strada de 24 de metri ?i o adancime de aproximativ 30 de metri. Aceasta configura?ie permite o mare flexibilitate in proiectarea casei ?i amenajarea unei cur?i generoase cu gradina ?i zona de relaxare. Pregatit pentru Construc?ie: Proprietatea este complet imprejmuita, oferind intimitate ?i securitate. Prezen?a unei mici cladiri din lemn pe teren constituie un avantaj, putand fi folosita ca spa?iu de depozitare pentru materiale pe durata ?antierului. Poten?ial Urbanistic Generos: Indicatorii urbanistici permit valorificarea excelenta a terenului: Regim de inal?ime: Parter + 1 Etaj + Mansarda (P+1+M) Procent de Ocupare a Terenului (POT): 30% (permite o amprenta la sol de pana la 208 mp) Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): 0,8 (permite o suprafa?a totala desfa?urata de pana la 555 mp) Acces la Utilita?i Esen?iale: Apa ?i Canalizare: Re?elele sunt deja pe proprietate, un avantaj ce reduce timpul ?i costurile de bran?are. Gaz Metan: Conducta de gaz se afla in fa?a terenului, la strada, facand racordarea simpla ?i directa. Curent Electric: Transformatorul se gase?te in spatele proprieta?ii, permi?and o conectare eficienta. Amplasament ?i Stil de Via?a: Zona Bunloc este renumita pentru calitatea vie?ii, fiind inconjurata de natura, dar cu acces rapid la facilita?ile urbane. Loca?ia este un magnet pentru bra?oveni ?i iubitorii de munte, oferind acces imediat la trasee de drume?ie, mountain-bike ?i la partia de schi/telescaunul Bunloc. Lini?tea, aerul curat ?i peisajele deosebite fac din acest teren baza perfecta pentru un stil de via?a echilibrat, departe de aglomera?ie, dar la doar 10-15 minute de centrul Bra?ovului. Aceasta proprietate reprezinta combina?ia ideala intre poten?ialul de construc?ie, utilita?ile disponibile ?i o loca?ie de top. Este o investi?ie sigura ?i o ?ansa rara de a va construi casa visurilor intr-un cadru natural privilegiat. Ovidiu Andrei ID anun?