Oportunitate unica de investi?ie! Teren generos, central, cu poten?ial de dezvoltare! Descrierea proprieta?ii: Va oferim spre vanzare un teren intravilan cu o suprafa?a de 916 mp, situat intr-o zona centrala a ora?ului. Terenul are o deschidere generoasa de 32 de metri ?i beneficiaza de toate utilita?ile: apa, gaze, curent electric ?i canalizare. Poten?ial de dezvoltare: Coeficien?i de utilizare favorabili: Regim mixt de inaltime POT (Procentaj de Ocupare a Terenului) de 50% ?i CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului) de 1,5 permit realizarea unei construc?ii cu o suprafa?a considerabila: clinica, bloc de locuinte etc. Construc?ii existente: Pe teren se afla deja doua cladiri cu o suprafa?a construita de 290 mp, care pot fi renovate sau demolate pentru a face loc unei noi construc?ii. Zona centrala: Localizarea centrala a terenului ofera un avantaj major in ceea ce prive?te accesul la transport in comun, ?coli, magazine ?i alte facilita?i. Documenta?ie: Cadastru ?i intabulare: Proprietatea dispune de toate actele necesare pentru tranzac?ionare. Certificat de urbanism: Certificatul de urbanism ofera informa?ii detaliate despre regimul constructiv ?i destina?ia terenului. De ce sa investi?i in acest teren: Poten?ial ridicat de valorizare: Datorita loca?iei centrale ?i a coeficien?ilor de utilizare favorabili, terenul are un poten?ial ridicat de valorizare in timp. Versatilitate: Terenul poate fi folosit pentru diverse proiecte, de la construc?ia de locuin?e individuale la dezvoltarea de proiecte reziden?iale sau comerciale. Investi?ie sigura: Investi?ia intr-un teren este considerata o investi?ie sigura pe termen lung. Pre? negociabil. Pentru mai multe detalii ?i programarea unei vizionari, va rugam sa ne contacta?i. ID anun?