Soarele, Vinul si Orasul la 70 de Minute 4,03 ha de Potential Pur in Valea Nucetului, Urlati De ce merita sa-ti fixezi aici busola investitiilor? - Randament pe energie curata: Pante sudice, expunere solara excelenta si linii de inalta tensiune in apropiere cost redus de conectare pentru parc fotovoltaic. - Turism & vin la pachet: Pe Drumul Vinului, cu trasee de bicicleta, crame consacrate, Muzeul Belu si Manastirea Jercalai la cativa pasi. Ideal pentru glamping, boutiquelodge sau bistro farmtotable. - Lotizare rezidentiala smart: 1,75 ha intravilan la sosea + PUG in revizuire pentru extindere. Parcelati rapid pentru vile de weekend cererea locala depaseste oferta. - Teren BIO certificat (6 ani): 2,6 ha cultivate acum cu mure ecologice: plantatie matura care necesita replantare/modernizare perfecta pentru linie proprie de produse artizanale sau concepte agritainment. - Acces & utilitati de oras Drum asfaltat, parcare amenajata la strada, curent trifazat, fibra optica trasa pana pe teren, apa de retea, fosa septica. Suprafata & impartire Intravilan la sosea - 1,75 ha - Front asfaltat, acces facil, parcare amenajata Extravilan colinar - 2,10 ha (9.000 m2 terasati) - Vedere panoramica; perfect pentru case tip view deck Pasune - 1.800 m2 - Zona verde pentru agrement, heliport sau panouri solare offgrid Total suprafata: 4,03 ha titlu de proprietate curat, fara sarcini. Infrastructura gata de folosire Curent trifazat (lucrare 2019) Apa de la reteaua locala + fosa septica Fibra optica instalata businessready pentru streaming, smartfarm sau workfromnature Depozit smart 60 m2 (OSB izolat, fundatie beton) echipat cu sistem de supraveghere video Parcare la frontul stradal pentru clienti, turisti sau flota utilitara Idei de monetizare rapida PlugandPlay Solar 1 MW instalat recuperare 57 ani Agroresort & winelodge 1012 cabane + sala de degustare; grad de ocupare zonala medie ~72 % Lotizare & vanzare pana la 25 de parcele premium; marja estimata 4060 % Reinnoirea plantatiei BIO replantare mure/ecologice + microprocesare; finantare prin fonduri verzi Cand toti cauta metri patrati, tu alege hectare pline de posibilitati. Te astept cu drag la o vizionare!