Teren generos de vanzare 2.131mp, Utilita?i bran?ate, Pite?ti Gavana

Va prezentam o oportunitate excelenta de investitie sau dezvoltare rezidentiala in Pitesti, cartierul Gavana. Acest teren generos, cu o suprafata totala de 2131 mp, se distinge prin frontul stradal amplu de 22 de metri liniari si accesul direct la utilitati esentiale precum apa, canalizare, curent electric si gaz, toate fiind deja racordate la o constructie existenta. Proprietatea beneficiaza de un drum de acces asfaltat recent, cu o latime de 9 metri, si este complet imprejmuita, asigurand intimitate si siguranta. Pe teren se afla o constructie veche (aproximativ 107 mp construiti, cu trei anexe) care, desi necesita modernizare, poate servi drept baza functionala pe durata unor lucrari de constructie sau poate fi demolata pentru a face loc unui proiect nou. Structura funciara este diversificata, incluzand 505 mp de intravilan curti-constructii, 522 mp de intravilan arabil si 1104 mp de extravilan arabil, oferind flexibilitate in dezvoltare. Situat pe Strada Balotesti, intr-o zona rezidentiala linistita, terenul ofera acces rapid la infrastructura majora: la aproximativ 5 km de Autostrada A1 si 4 km de drumul european E81, facilitand deplasarile. Acest teren reprezinta o achizitie strategica pentru cei ce doresc sa construiasca o locuinta intr-un cadru privat si bine conectat sau pentru dezvoltatori.