Va propun spre vanzare un teren intravilan generos, pozitionat excelent in zona Gavana Platou, o zona linistita aflata la cativa pasi de Padurea si Parcul Trivale. Proprietatea reprezinta o oportunitate rara atat pentru dezvoltatorii imobiliari (bloc de apartamente / ansamblu rezidential), cat si pentru cei care doresc o resedinta de familie spectaculoasa, intr-un mediu natural, departe de poluare si zgomot urban. Beneficii si Caracteristici Principale: * Suprafata: 1150 mp - spatiu generos pentru amprenta la sol, parcare si zone verzi * Front stradal: 29 metri liniari la strada asfaltata, oferind un acces facil si vizibilitate excelenta * Potential de dezvoltare: Conform Certificatului de urbanism, regimul de inaltime permis este Parter + 3 etaje + Mansarda, ideal pentru un bloc de apartamente, spatii mixte sau locuinte colective * Utilitati complete: Toate utilitatile se afla la limita proprietatii (apa, canalizare, gaz, curent electric) reducand considerabil costurile si timpul de racordare * Accesibilitate: Drum complet asfaltat, facil in orice anotimp De ce este o investitie excelenta? Proprietatea se remarca prin deschiderea mare (29 mp), care permite o compartimentare flexibila a proiectului, si prin indicatorii urbanistici generosi (P+3+M, POT max 40%, CUT max. 2.0) ce maximizeaza suprafata construibila desfasurata Acte la zi: Documentatie cadastrala, intabulare si Certificat de Urbanism disponibile pentru consultare Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ma contactati ID anun? : 1789623463