The Black Swan, agentia ta imobiliara, iti propune spre vanzare un teren intravilan exceptional in suprafata de 3.531 mp, situat in cea mai ravnita si dinamica zona rezidentiala: comuna Paulesti. Aflat pe strada Gheorghe Bibescu la nr. 20, acest teren reprezinta o oportunitate strategica rara, pregatita sa acomodeze viziunea unui dezvoltator imobiliar curajos, a unui antreprenor sau a unei familii care viseaza la un domeniu privat de mari dimensiuni. Geometrie si deschidere perfecte: Cu o suprafata generoasa de 3.531 mp si o deschidere stradala impresionanta de 37,7 metri liniari, lotul permite multiple variante de lotizare (ideal pentru un mini-cartier de case tip gated community) sau o dezvoltare unitara extinsa. Utilitati de mare putere direct pe lot: Acesta este marele avantaj competitiv al terenului! Proprietatea beneficiaza deja de bransament la apa, curent trifazic (380V) si curent monofazic (2 contoare separate). Acest detaliu va salveaza luni intregi de asteptare pentru avize si costuri enorme de infrastructura. Gazele si canalizarea se afla la limita proprietatii (stradal). Indicatori urbanistici permisivi: Conform Certificatului de Urbanism (Zona UTR 21), terenul beneficiaza de un POT maxim de 35%, un CUT de 1.05 si un regim de inaltime admis de P+1+M sau P+2. Va puteti desfasura proiectul pe o amprenta la sol de peste 1.200 mp! Infrastructura de santier existenta: Pe teren sunt amplasate doua constructii usoare (de 40 mp, respectiv 73 mp din panouri sandwich). Acestea au o valoare logistica excelenta, putand fi folosite imediat ca organizare de santier, spatiu de depozitare sau punct de lucru. Fie ca intentionati sa dezvoltati un proiect rezidential de top, o facilitate de servicii/micro-productie, sau doriti sa va construiti propria resedinta inconjurati de liniste si natura, acest teren va ofera panza perfecta, cu toate utilitatile deja pregatite. Comision 0% pentru cumparator. Link prezentare video: Canalul de YouTube - The Black Swan - Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, te invitam sa ne contactezi cu incredere!