Agentia imobiliara CA Imob bills va ofera spre vanzare un teren intravilan amplasat in zona Gheorghe Doja, ideal pentru dezvoltari imobiliare de tip rezidential. Detalii tehnice: Suprafata totala: 3286 mp Front stradal: 42,84 mp Regim urbanistic: ULiu locuinte cu regim redus de inaltime POT maxim: 35% 60%, in functie de tipologia locuintei (individuale, insiruite sau tip covor) CUT maxim: 0,9 Spatii verzi obligatorii: minimum 40% din suprafata Reguli urbanistice si acces: Acces direct la drum public, cu intrare unica pe parcela Locuri de parcare obligatorii pentru fiecare unitate locativa Imprejmuiri reglementate urbanistic (maxim 2,5 m, corelate arhitectural cu cladirile) Utilitati (apa, gaz, energie electrica, canalizare, telecomunicatii) disponibile in apropiere Puncte forte: Zona rezidentiala linistita, cu panorama si aer curat. Posibilitate de parcelare si dezvoltare etapizata. Conditii urbanistice clare, reglementate prin PUG. Teren stabil, cu risc redus de alunecare . Pretul de vanzare pentru teren este de 240.000 euro. Pentru informatii suplimentare, documentatie detaliata si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati: e-mail: website: . L'agenzia immobiliare CA Imob Bills propone in vendita un terreno edificabile in zona Gheorghe Doja, ideale per la realizzazione di complessi residenziali. Dettagli tecnici: Superficie totale: 3286 mq Fronte strada: 42,84 mq Regime urbanistico: ULiu edilizia residenziale a bassa densita Quota massima di edificabilita: 35% 60%, a seconda della tipologia di abitazione (singola, a schiera o a schiera) Quota massima di edificabilita: 0,9 Spazi verdi obbligatori: minimo 40% della superficie Normative urbanistiche e accesso: Accesso diretto alla strada pubblica, con un unico ingresso sul lotto Posti auto obbligatori per ogni unita abitativa Recinzioni regolamentate dal piano regolatore (massimo 2,5 m, in armonia con l'architettura degli edifici) Servizi (acqua, gas, elettricita, fognatura, telecomunicazioni) disponibili nelle vicinanze Punti di forza: Zona residenziale tranquilla, con panorama e aria pulita. Possibilita di frazionamento e sviluppo a fasi. Chiare condizioni urbanistiche, regolamentate dal PUG (Piano Regolamentare Urbanistico). Terreno stabile, con basso rischio di frane. Il prezzo di vendita del terreno e di 240.000 euro. Per ulteriori informazioni, documentazione dettagliata e per fissare un appuntamento per una visita, contattateci: e-mail: sito web: . The real estate agency CA Imob bills offers for sale an urban plot of land located in the Gheorghe Doja area, ideal for residential real estate developments. Technical details: Total area: 3286 sq m Street frontage: 42.84 sq m Urban planning regime: ULiu low-rise housing Maximum POT: 35% 60%, depending on the type of housing (individual, terraced or carpet type) Maximum CUT: 0.9 Mandatory green spaces: minimum 40% of the surface Urban planning rules and access: Direct access to public road, with single entrance on the plot Mandatory parking spaces for each housing unit Urban planning regulated fences (maximum 2.5 m, architecturally correlated with the buildings) Utilities (water, gas, electricity, sewage, telecommunications) available nearby Strengths: Quiet residential area, with panorama and clean air. Possibility of subdivision and phased development. Clear urban planning conditions, regulated by PUG. Stable land, with low risk of landslides. The selling price for the land is 250,000 euros. For additional information, detailed documentation and to schedule a viewing, please contact us: e-mail: website: