Sapient | Teren logistic & comercial de vanzare Oradea, Bihor Sapient Imobiliare propune spre vanzare un teren cu poten?ial multiplu de dezvoltare, pretabil pentru proiecte industriale, logistice, dar ?i comerciale / retail, situat in cartierul Episcopia, intr-o pozi?ie strategica, in imediata apropiere a drumului european E60 (E671) ?i la aproximativ 2 km de nodul de acces la Autostrada A3. Pozi?ionarea proprieta?ii, la grani?a de vest a Romaniei, asigura o conectivitate excelenta atat catre Ungaria ?i Europa Centrala, cat ?i catre pia?a interna. Terenul se afla la doar 12 km de centrul municipiului Oradea, in proximitatea Terminalului Intermodal Oradea, a Aeroportului Interna?ional Oradea ?i a principalelor zone industriale ?i logistice ale ora?ului, ceea ce il face atractiv inclusiv pentru dezvoltari comerciale de tip retail park, showroom-uri, cash & carry sau servicii conexe. Proprietatea are o suprafa?a totala de 194.121 mp (19,41 ha) ?i beneficiaza de un front stradal generos de aproximativ 350 ml la Strada Santaului, un element-cheie pentru vizibilitate ?i accesibilitate in cazul dezvoltarilor comerciale. Toate utilita?ile majore apa, canalizare, energie electrica ?i gaz sunt disponibile la limita terenului, facilitand implementarea rapida a unui proiect de anvergura. Din punct de vedere urbanistic, terenul se afla in proces de urbanizare, cu parametri propu?i care permit o utilizare eficienta ?i flexibila: POT: pana la 60% CUT: pana la 1,2 Regim de inal?ime: pana la 20 m Aceste caracteristici permit dezvoltarea unor proiecte integrate, de tip industriallogistic cu componenta comerciala, adaptabile atat pentru utilizatori finali, cat ?i pentru investitori institu?ionali. Avantaje competitive Acces direct ?i rapid la E60 / DN1 ?i Autostrada A3 Vizibilitate excelenta ?i front stradal extins, ideal pentru retail / comercial Conectivitate multimodala: rutier, feroviar ?i aerian Utilita?i complete la limita proprieta?ii Zona in plina expansiune, cu poten?ial transfrontalier Posibilitate de dezvoltare built-to-suit, parcelare sau proiect mixt ? Pentru informa?ii suplimentare, oferte personalizate sau vizionare la fa?a locului, va invitam sa contacta?i: Antonio Pop +40 (728) 115 432 [email protected] ID anun? : 1776766083