De ce merita atentia unui investitor? Situat in zona Calea Borsului, terenul este in proximitatea nodului de urcare pe drumul expres DEx16 conexiune A3. Transportul de mare tonaj intra direct pe fluxul rapid, evitand blocajele urbane. Cu un front stradal de 92.37 ml si o adancime de 119.04 ml, parcela are o forma geometrica ideala. Permite fluxuri logistice logice (intrare/iesire separata pentru TIR-uri, zone de descarcare optimizate). Planul este perfect drept (0%) iar accesul se face pe un drum public asfaltat, cu o latime de 7 metri, capabil sa sustina trafic greu. Infrastructura utilitara este prezenta in zona, facilitand conectarea rapida a viitoarei investitiiPotentialul de dezvoltare conform noului PUG (Zona UEi)Incadrarea in Zona cu activitate economica cu caracter industrial (UEi) permite o amprenta la sol masiva si volume generoase: POT: 60% - Permite o amprenta la sol a cladirii de pana la 8.100 mp. CUT: 1.2 - Suprafata desfasurata construibila totala de pana la 16.200 mp (ideala pentru configurari cu mezanin sau spatii administrative extinse).O locatie care bifeaza toate cerintele tehnice pentru un centru de distributie regional, o hala de productie sau un parc logistic, intr-o zona cu dinamica economica excelenta.Toate documentele (releveu, extras de carte funciara si certificatul de urbanism) sunt pregatite pentru analiza. Contactati-ne pentru a discuta detaliile tehnice ale acestei oportunitati.