0% COMISION DE LA CUMPARATOR!!Agentia New. Smart Property va propune spre vanzare spre vanzare un teren intravilan generos, cu o pozi?ionare excelenta in plina dezvoltare, situat in comuna O?orhei, sat Fughiu (zona Podgoria), intr-o zona pitoreasca aflata in proximitatea raului Cri?ul Repede.Suprafa?a totala: 8.632 mpDeschidere (front stradal la ?oseaua principala): 30,5 metri liniariLa?ime spate: 37 metri liniariForma: Alungita, perfecta pentru dezvoltarea unui proiect reziden?ial (propunere parcelare). Reglementari Urbanistice (Conform Certificat de Urbanism recent, mai 2026):Status juridic: Teren aflat integral in intravilan. Zonificare (UTR): UTR5 - Lprl (Zona destinata locuin?elor izolate, cuplate sau in?iruite pe terenuri propuse pentru parcelare cu regim mic de inal?ime). Regim de inal?ime permis: S D+P, S D+P+1E+M, S D+P+2E. Indicatori urbanistici:P.O.T. maxim (Procent de Ocupare a Terenului): 30% C.U.T. maxim (Coeficient de Utilizare a Terenului): 0.5 - 0.9 Marime loturi recomandata la parcelare: minim 500 mp. Avantaje ?i Poten?ial:Amplasare strategica: Terenul are acces direct din drumul principal asfaltat in partea din fa?a ?i se intinde in adancime pana in apropierea digului Cri?ului Repede, oferind o priveli?te deosebita ?i un mediu curat, aerisit.Ideal pentru Dezvoltatori: Configura?ia terenului ?i frontul stradal generos de 30,5 m permit crearea unui drum de acces privat pe lungime, facilitand parcelarea eficienta in loturi de case (izolate sau cuplate). Destina?ie: Reziden?iala (func?iune dominanta) , dar sunt admise ?i func?iuni complementare de interes local (comunitar, comer?, agrement, spa?ii verzi). Utilita?i ?i Men?iuni Tehnice:In zona exista re?ea de electricitate, iar restul utilita?ilor edilitare sunt in curs de dezvoltare odata cu extinderea noului pol reziden?ial din comuna. Documenta?ie completa, acte la zi (Certificat de Urbanism de Informare emis in mai 2026). Pre? : 431.600 euro negociabil - 50 euro mp.Pentru mai multe detalii, consultarea Certificatului de Urbanism sau stabilirea unei vizionari la fa?a locului, va stau la dispozi?ie la numarul de telefon: - Romina Bejusca