Va prezentam o proprietate rara prin dimensiunea sa ?i amplasarea excelenta la Centura Oradea, fiind una din ultimele parcele disponibile de aceste dimensiuni. Terenul se preteaza la o dezvoltare imobiliara de tip reziden?ial sau una de tip Retail/Industrial. Exista posibilitatea de vanare suplimentara a unei suprafate adiacente fiind disponibila spre vanzare o suprafa?a totala de 68000 mp. Terenul are un acces direct din Centura Oradea ?i se afla aproape de Aeroportul Oradea, cu viitorul terminal Cargo. Este pretabil pentru o dezvoltare imobiliara de tip Stop Shop la care pot sa fie adaugate multiple func?iuni, inclusiv unita?i de cazare sau divertisment. Zona a devenit principala cale de acces spre Autostrada A3, iar traficul este unul considerabil. Azi traficul depa?e?te 25.000 auto/zi pe cele doua direc?ii de trafic. Terenul este situat pe Centura Oradea, la 3.9 km de punctul de conectare cu ?oseaua de legatura spre Autostrada A3 ?i Vama Bor? 2. Terenul este conectat cu actuala centura printr-o ?osea paralela care deserve?te Parcul Industrial 2, Cartierul Grigorescu. De asemenea, este conectat cu zona Universita?ii Oradea ?i a cartierelor centrale printr-un pod de legatura peste centura metropolitana. Terenul este la 6.2 km de Baile Felix. Proprieta?ile de?in un Certificat de Urbanism emis in anul 2023. Regimul Tehnic permite o zona cu activita?i economice cu caracter ter?iar ?i de tip comercial desfa?urate in unita?i de mari dimensiuni - Big Box, Mall, Showroom. Zona este dedicata activita?ilor economice grupate in ansambluri semnificative, dispunand de cladiri dedicate. Predominant, modul de construc?ie urbana este de tip deschis, cu imobile cu regim mediu de inal?ime. Sunt permise crearea de sisteme de acces autovehicule, parcari etc. POT parcele comune este de 40%, POT parcele de col? este de 50%, iar POT parcele care includ cladiri cu garaje este de 60%. CUT parcele comune este de 2,2, CUT parcele de col? este de 2,8, iar CUT parcele care includ cladiri cu garaje este de 3. Aceasta proprietate ofera o oportunitate unica pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar la Centura Oradea. Pentru informa?ii suplimentare, va stam la dispozi?ie. ID anun? : 1738203187