Teren intravilan de vanzare 6.937 m2 | Strada Sofiei, Oradea |

Strada Sofiei 47A, OradeaSe ofera spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 6.937 m2, amplasat pe Strada Sofiei, intr-o zona rezidentiala verde si linistita, apreciata pentru pozitia sa si panorama deosebita asupra Oradiei si a dealurilor inconjuratoare.Proprietatea beneficiaza de acces la energie electrica, apa si canalizare, oferind premisele necesare pentru o viitoare dezvoltare.Un avantaj important il reprezinta modernizarea Strazii Sofiei, drumul de acces catre proprietate fiind in curs de amenajare si asfaltare. Conform informatiilor disponibile in prezent, finalizarea stratului de asfalt este prevazuta cel tarziu pentru martie 2027. Modernizarea infrastructurii poate contribui la cresterea atractivitatii si valorii proprietatilor din aceasta zona.Potential rezidentialPrin suprafata, amplasare si configuratie, terenul se preteaza atat pentru dezvoltarea unui proiect rezidential de case, cat si pentru realizarea unei resedinte private cu teren generos si vedere panoramica.Conform Planului Urbanistic General, proprietatea este incadrata in zona LiL, pentru care suprafata minima a parcelei este de 800 m2. Luand in considerare reglementarile urbanistice aplicabile si configuratia proprietatii, terenul ofera perspectiva unei parcelari in pana la 6 loturi, sub rezerva obtinerii avizelor si aprobarilor necesare.Pentru investitorii interesati de un proiect de anvergura mai mare, exista si posibilitatea achizitionarii terenului invecinat, cu o suprafata de aproximativ 8.800 m2.Pe proprietate se afla constructii existente, incluse in vanzare, care in prezent nu sunt locuibile.Planurile si randarile prezentate in anunt au caracter ilustrativ si urmaresc sa evidentieze posibilitatile de valorificare si dezvoltare ale proprietatii.LocalizareProprietatea se afla la aproximativ:3,7 km de Aquapark Nymphaea circa 8 minute cu masina;3,1 km de Spitalul Clinic Judetean de Urgenta Bihor circa 7 minute cu masina.6.937 m2 intravilan panorama asupra Oradiei utilitati acces in curs de modernizare potential rezidential si investitionalUn teren. Posibilitati multiple.