Oportunitate rara pentru dezvoltatori imobiliari in una dintre cele mai cautate zone ale Oradiei. Proprietatea este situata pe Strada Louis Pasteur nr. 41, in imediata apropiere a Spitalului Jude?ean, cu acces rapid catre centrul ora?ului ?i beneficiind de viitoarele investi?ii publice din zona pasajului Magheru Gara, proiect care va imbunata?i semnificativ circula?ia ?i atractivitatea zonei. Date principale: Suprafa?a teren: 654 mp Front stradal: aproximativ 12 m Zona urbanistica: M2 POT maxim: 60% CUT maxim: 1,8 Func?iuni admise: locuin?e colective, spa?ii comerciale, birouri, servicii, clinici medicale, apart-hotel, func?iuni administrative ?i turistice Avantaje pentru dezvoltatori: Amplasament excelent intr-o zona cu cerere ridicata Regim urbanistic favorabil dezvoltarii mixte Posibilitate realizare proiect reziden?ial cu func?iuni comerciale la parter Teren lung ?i regulat, ideal pentru optimizarea suprafe?ei construibile Utilita?i existente Acces direct din strada Construc?ia existenta: Pe teren exista in prezent o construc?ie solida cu multiple spa?ii utilizabile: spa?iu comercial locuin?a terasa acoperita garaj ?i zona de depozitare Un avantaj important este existen?a unei parcari garaj amplu sub terasa actuala, vizibil in fotografii, spa?iu care poate fi valorificat temporar sau integrat intr-un viitor proiect de dezvoltare. Documenta?ie disponibila: Certificat de Urbanism Extras CF Schi?a cadastrala Extras reglementari urbanistice (M2, POT, CUT) Concept orientativ de dezvoltare Proprietatea se adreseaza in principal dezvoltatorilor interesa?i de un proiect reziden?ial sau mixt intr-o zona urbana consacrata, cu poten?ial ridicat de apreciere. Pentru informa?ii suplimentare ?i documenta?ie completa: ID anun? : 1781800341