Va ofer spre vanzare teren premium cu locatie ultra-centrala in Mogos?oaia, la circa 350m de Palatul Bra^ncovenesc (Castelul Mogos?oaia), parc s?i lac! Oportunitate investitie! Locatie centrala cu liniste! Valoare istorica? premium! Detalii teren: - suprafat?a?: 1.058 mp (conform ma?sura?tori cadastrala? recenta?) -zona?: Intravilan, UTR 3 rezident?iala?, zona? de protect?ie a Ansamblului Bra^ncovenesc (dar permite construct?ii rezident?iale cu aviz MC). Avantaje except?ionale: Pozit?ie unica?: Intrarea principala? spre castel la 5 minute pe jos de parc, palat s?i lac. Linis?te rezident?iala? + valoare istorica? premium. Regim de i^na?lt?ime: RH maxim P+2E (parter + 2 etaje + eventual etaj retras/terasa?) certificat urbanism valabil (din 2021, conform PUZ/PUG). Indicatori urbanistici: POT max 30%, CUT max 1 ideal pentru vila? spat?ioasa? de lux sau casa? eleganta? cu gra?dina? generoasa?. Utilita?t?i complete: Apa?, canal, curent, gaz toate la limita?/proprietate (confirmate i^n zona? centrala?). Potent?ial vizual superb: Cu o casa? cu 2 etaje (sau mansarda?), vedere directa? sau part?iala? spre Palatul Bra^ncovenesc prin alinierea stra?zii s?i zona joasa? din fat?a? (fa?ra? blocuri i^nalte). Teren plat, deschidere buna? la strada?, acces asfaltat, fa?ra? probleme legale majore (proprietate clara?, CF actualizat). Va invit sa programati o vizionare! ID anun? : 1772613759