Proprietar (acte la zi, intabulat in doua carti funciare alaturate), ofer spre vanzare o proprietate imobiliara cu potential masiv, situata semicentral in comuna Matca, judetul Galati, pe Strada Ion Mihalache (nr. 522 si 523). Datorita pozitionarii la doar cateva sute de metri de centrul comunei si deschiderii directe la asfalt, terenul este ideal atat pentru constructie rezidentiala, cat si pentru o afacere agro-comerciala sau sere/solarii de mari dimensiuni. AVANTAJE STRATEGICE & UTILITATI: - TOATE UTILITATILE LA POARTA: Retea publica de apa curenta, gaze naturale si canalizare. - ENERGIE ELECTRICA ACTIVA: Bransament functional de 220V, cu contor si contract activ pe proprietate (scutiti mii de lei si luni de birocratie pentru un bransament nou). - FRONT STRADAL GENEROS: Deschidere de aproximativ 15 de metri direct la asfalt. - JURIDIC CLAR: Cadastru si intabulare la zi (Cartile Funciare nr. 10866 si 10868 Matca, Tarla 79). - GEOMETRIE INTELIGENTA IN FORMA DE T (TIP STEAG):Zona frontala (la strada): > Lot de 884 mp (curti constructii) cu o retragere de aproximativ 10 metri de la poarta pana la cladirea principala. Intre cele doua constructii exista un culoar auto liber de 5 metri latime, ideal pentru accesul facil al utilajelor grele sau camioanelor spre interior. > Zona posterioara (in spate): Terenul se largeste considerabil la o latime de 34 de metri (pe o lungime de 32 m - lot de 1020 mp), oferind intimitate deplina si spatiu optim pentru configurarea solariilor pe latime. - STAREA ACTUALA A PROPRIETATII: Pe teren se afla o casa din chirpici de 88 mp (inscrisa cu acte, necesita reparatii) si o anexa de 45 mp (propusa pentru demolare). In curte exista si o fantana traditionala. Terenul nu a mai fost utilizat recent, fiind acoperit de vegetatie abundenta, cativa pomi fructiferi si o portiune de cca. 800 mp cu salcami in partea din spate (masa lemnoasa valoroasa pusa la dispozitia cumparatorului). Deoarece administrare