RE/MAX Central va prezinta spre vanzare, in sistem de exclusivitate, un teren intravilan generos cu o suprafata totala de 2.034 mp, situat intr-una dintre cele mai spectaculoase si dinamice zone aflate in plina dezvoltare din judetul Brasov Sat Vistisoara, Comuna Vistea, nr. 23. Caracteristici Principale: - Suprafata totala: 2.034 mp, formata din 2 parcele alipite de cate 1.017 mp fiecare (CF 118186 si CF 118187) - Incadrare: Intravilan - Situatie juridica clara: - Fara sarcini sau ipoteci pe Carte Funciara - Terenul NU este grevat de servituti de trecere, zone de protectie ale retelelor de utilitati publice, restrictii ale culoarelor de transport sau cursuri de apa. - Liber de litigii. - Certificat de Urbanism valabil (emis pentru operatiuni cadastrale si juridice). - Acces: Asigurat direct din drumul comunal. Potential de Dezvoltare & Regim Urbanistic: - Destinatie reglementata: Zona propusa pentru locuinte si cazare turistica (pensiune, case de vacanta, cabane A-frame, complex turistic). - Statut urbanistic: In prezent, noul Plan Urbanistic General (PUG) al Comunei Vistea este in stadiul final de avizare. Pana la aprobarea finala a PUG-ului, dezvoltarea proiectelor de constructie se face prin intocmirea unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal). - Flexibilitate: Datorita celor doua numere cadastrale distincte (118186 si 118187), proprietatea ofera posibilitate de dezvoltare individuala sau integrata. De ce sa investesti in Vistisoara? Vistisoara se afla la poalele Muntilor Fagaras, la o altitudine ideala, intr-o zona turistica recunoscuta pentru peisajele montane spectaculoase, aerul curat si linistea desavarsita. Zona inregistreaza o crestere accelerata pe segmentul turismului rural si montan, oferind un randament excelent pentru investitii imobiliare pe termen mediu si lung. Pret & Conditii de Vanzare: - Pret: Negociabil - Conditie: Se doreste o vanzare rapida. Pentru mai multe detalii, consultarea documentatiei complete sau stabilirea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie! Claudiu Dorobantu Consultant Imobiliar | RE/MAX Central Brasov