Teren intravilan 5134 mp pe Valea Lotrului in Com Malaia/Ciungetu

Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu un potential deosebit, amplasat in satul Ciungetu, comuna Malaia, judetul Valcea, intr-una dintre cele mai spectaculoase zone montane ale Romaniei. Proprietatea este situata la altitudine, in apropierea Varfului Ciunget si a castelului de apa al Hidrocentralei Ciunget, oferind o panorama impresionanta asupra muntilor si un cadru natural de exceptie, ideal pentru cei care isi doresc liniste, aer curat si o investitie intr-o zona turistica aflata in continua dezvoltare. Terenul are o suprafata cadastrata de 5.134 mp, respectiv 5.937 mp din acte, este intravilan si beneficiaza de destinatie urbanistica pentru turism, agrement si case de vacanta, ceea ce permite dezvoltarea unor proiecte rezidentiale sau turistice. Conform Certificatului de Urbanism, terenul este incadrat in UTR 12 Sat Ciungetu, fiind admise constructii precum locuinte individuale, case de vacanta, pensiuni agroturistice, cabane turistice, vile, unitati de cazare, restaurante, spatii comerciale compatibile, centre de agrement, terenuri de sport si alte functiuni specifice zonei turistice. Regimul maxim de inaltime admis este P+2E+M, cu POT maxim 35% si CUT maxim 1,2, oferind posibilitatea realizarii unui proiect generos si bine valorificat. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii este faptul ca dispune deja de o platforma din beton cu suprafata de aproximativ 65 mp, realizata ca fundatie pentru o viitoare constructie, precum si de un garaj de aproximativ 15 mp. Aceste constructii sunt evidentiate in documentatia cadastrala, reprezentand un avantaj important pentru viitorul proprietar. Proprietatea beneficiaza de un izvor captat cu debit constant, o resursa extrem de valoroasa pentru o locatie montana, precum si de alimentare cu energie electrica de joasa tensiune. Amplasarea terenului ofera o vedere panoramica spectaculoasa asupra vaii si crestelor montane, iar pozitia sa, langa Pensiunea Luminita si Pensiunea Fantanita Haiducului, confirma potentialul turistic ridicat al zonei. Accesul se realizeaza din drumul "La Castel", iar zona este cunoscuta pentru traseele montane, drumetiile, activitatile recreative si peisajele naturale deosebite, fiind o destinatie apreciata pe tot parcursul anului. Valoarea terenului este de 89.000 euro, negociabil.