Teren intravilan Magurele Ilfov, langa raul Arge?

DescriereVand teren intravilan in suprafa?a de 452 mp, situat intr-o loca?ie deosebita din Ora?ul Magurele (zona satului Buda), Tarla 256. Proprietatea reprezinta o oportunitate rara, fiind o proprietate superba, amplasata intr-o zona extrem de lini?tita, chiar langa apa (in bucla naturala a raului Sabar, aproape de Barajul Mihaile?ti). Este refugiul perfect pentru cei care i?i doresc natura ?i aer curat, dar cu acces rapid catre Bucure?ti.Dimensiuni ?i geometrie excelenta:Terenul are o forma dreptunghiulara perfect propor?ionata, ideala pentru orice tip de construc?ie, evitand formele lungi ?i inguste de tip vagon:Deschidere (front stradal la drumul public): 16,66 metriAdancime (lungime): 27,13 metriPolivalen?a ?i multiple op?iuni de utilizare (Chiar ?i fara utilita?i curente):Reziden?ial (Casa Vila): Un cadru natural superb ?i lini?tit pentru o locuin?a unifamiliala. Vecinii din imediata apropiere au construit deja ?i locuiesc permanent acolo, fiind complet func?ionali prin sisteme independente moderne (panouri fotovoltaice, invertoare, generatoare ?i pu?uri proprii).Mici Activita?i Economice (Hala Depozitare): Datorita statutului de intravilan ?i a deschiderii generoase de peste 16 metri, lotul este ideal pentru o hala u?oara, spa?iu de depozitare materiale, garaj sau atelier me?te?ugaresc.Investi?ie Inteligenta: Achizi?ia unui lot intravilan langa apa la acest pre? in zona metropolitana este o plasare sigura de capital. Valoarea zonei cre?te accelerat pe masura ce comunitatea se mare?te.Principalele avantaje ale terenului:Acte 100% in regula: Acte de proprietate clare, istoric curat, cadastru ?i intabulare realizate. Terenul provine dintr-o parcelare aprobata ?i intabulata inca din anul 2008, oferind siguran?a juridica deplina.Fara costuri ascunse pentru drum: Cota de drum de acces a fost cedata oficial catre Primaria Magurele cu destina?ia de drum public. Beneficia?i de acces legal garantat.Indicatori urbanistici optimi: Fiind zona de case construc?ii joase