Terenul de vanzare este in total de 2969mp. Pret 39 euro/mp. Are deschidere foarte mare, peste 50m in medie, trapezul transformat in dreptughi pentru intelegere fiind de aproximativ 53mx53m. Permite in acest mod inclusiv impartirea in doua parcele dupa cumparare. Eu vand doar integral. El este 100% intravilan si 100% curti-constructii categorie de folosinta, consemnate atat in extrasul de carte funciara cat si in certificatul de urbanism, documente recente. Acest lucru faciliteaza obtinerea autorizatiei de construire. Cadastrul este modern, intocmit profesionist in a doua parte a anului 2022. Vanzatorul a avut de asemenea acte de proprietate moderne, cu cadastru recent. Astfel sunt excluse orice complicatii sau neintelegeri pe hotar. Dupa dezmembrare, vanzare si intabulare, expertul de la cadastru a revenit pentru intarusarea terenului in primavara 2023, cand vremea a fost favorabila. Amplasare/pozitie avantajoasa: 507137 Magura BV, este situal la cateva zeci de metri de pensiunea Pe Un Picior de Plai, usor de gasit pe Google Maps si Waze. Vezi si mai jos la finalul anuntului. Desi este in vatra satului Magura (aici s-a format initial acum sute de ani) numita Pridel, terenul nu are vecinatati directe cu grajduri de animale sau gospodarii care sa creeze vreun disconfort, si este la 80 m de drumul comunal, Str.Pricipala, pe care oricum merg doar riveranii. Terenul este usor convex, si mai inalt decat cele limitrofe pe laturile de interes, excluzand posibilitatea obturarii vizibilitatii de eventuale (extrem de improbabile, oricum) noi constructii din vecinatate. Spre o directie se vad Muntii Piatra Craiului (Piatra Mica), pe alta Muntele Magura (care da numele satului) iar pe cea de-a treia Muntii Bucegi, inclusiv Vf.Omu 2501m, toata partea vestica numita Drumul Granicerului. In continuarea Bucegilor, spre sud, se vad complet Muntii Leaota. Tehnic: Apa este trasa in 2023 cu instalatie noua si camin betonat langa drumul principal; Cablul de trifazic de mare putere este tras de la drumul principal pana pe teren, cu o lungime de 100m, de foarte buna calitate, Made in Germany, de la Hornbach. Ambele la peste 1 m adancime, inainte de pietruirea si cilindrarea cu vibratie a drumului comun de 5x80m din care am 50% cota indiviza. Drumul comun are 5m latime (nu 3m cum se obisnuieste) pentru a preintampina orice neajuns la acces. Nu exista umplutura la drum, a fost doar decopertat stratul vegetal, nivelat minim, apoi aduse 6 basculante mari de piatra concasata (sparta, colturoasa) pentru stabilitate (ca la terasamentul feroviar) care ulterior a fost presata si apoi cilindrata de utilaj de mare capacitate. Pentru bransamentrul la reteaua electrica trebuie doar subtraversat drumul deoarece stalpul este exact vis-a-vis, deci nu necesita multe zeci de metri se cablu si acceptul vreunui vecin pentru sapatura si trecere pe terenul sau. Reteaua electrica a fost complet reabilitata, este foarte stabila ca parametri si permite bransament cu trifazic cu putere arhisuficienta. Confort/panorama: Din orice punct al terenului se vad splendid muntii sus mentionati, iar peste vale nu exista nimic deranjant, o singura constructie veche renovata pentru vacanta este la aproximativ 500m pe partea opusa a paraului din vale, la care terenul meu are acces. Linistea si intimitatea sunt absolute, avand in acelasi timp avantajul accesului la drumul principal care este deszapezit imediat ce ninge de catre primarie. Iluminarea acestuia este ultramoderna cu lampi led de putere. Terenul are in plus avantajul ca exista de la/pana la Bucuresti un drum alternativ Vaii Prahovei, cu pana in 10 km mai lung, prin satul limitrof Pestera (4km pana la asfalt), Moieciu, Fundata, Rucar, Dragoslavele, apoi variante prin Targoviste sau Pitesti A1. Satul Magura, cu media la 1000m altitudine, e singurul care se afla 100% in Parcul National Piatra Craiului, ceea ce a facut ca abuzurile edilitare sa fie semnificativ limitate fata de Moieciu, Sirnea, Bran, Predelut, chiar si Pestera. Pretul este negociabil in limite rezonabile. Pot trimite multe poze pe wapp dupa discutie telefonica. Rog telefon, nu citesc mesajele. In cazul unui interes serios am disponibilitatea sa vin de la Bucuresti pentru vizionare.