Comision cumparator: 0%. Ascendent Imobiliare este onorata sa va prezinte spre vanzare, in regim de reprezentare exclusiva Teren Strategic 8.397 mp în Ludus Pozitionare premium la nodul Autostrazii A3. Pret: 61.200 € | Preț mp: ~7,28 € mp Localizare: Ludus, jud. Mures, extravilan (zona Ses, Tarla 1964 4) Suprafață: 8.397 mp Identificare juridică: numar cadastral și carte funciară 58327 Ludus (acte la zi, intabulat, proprietar unic, pregatit pentru tranzactie). Avantaje strategice si conectivitate: acces logistic rapid: parcela beneficiaza de deschidere directa la un drum de acces secundar amenajat pietruit. Acesta asigura o cale stabila si practicabila pentru autocamioane sau utilaje grele direct din artera principala Conexiune imediată cu A3: Terenul este pozitionat în imediata apropiere a nodului de urcare descarcare al Autostrăzii A3 (ruta Târgu Mures - Cluj Napoca), eliminand timpii pierdtți în trafic. Zona in expansiune: - in vecinatatea imediata (peste drum) se afla platforme comerciale și facilitati agro-industriale active, un indicator clar al potentialului economic și al prezenței utilitaților in proximitate. Configuratie, relief și detalii tehnice: Forma si geometrie: Terenul se prezinta sub forma unei fasii alungite cu o lungime de aproximativ 320 de metri si deschideri la capete care variaza intre 12 și 25 de metri (conform celor 7 puncte de contur din documentația Stereo 70). Această forma este optima pentru dezvoltari liniare sau configurarea unor fluxuri eficiente de transport. Topografie Ideală (Teren Plat): Parcela este situata pe o suprafața perfect neteda, fara denivelari sau pante accidentate. Acest relief plat reduce la minimum costurile viitoare cu lucrarile de terasament, sistematizare sau pregatire a fundațtilor. Destinații Recomandate: Hub Logistic depozitare mica industrie (pretabil pentru trecere în intravilan prin PUZ). Platforma comerciala, showroom utilaje sau parcare de camioane. Land Banking Investitie securizata intr-o zona industriala cu dinamica ridicata de crestere. Consilier specializat domnul Claudiu FISCA Telefon WhatsApp: