Teren de 2986 mp, în Dorobanți

📐 De Vânzare: Teren Intravilan 2.986 mp la DN 24 (Front 88 m) – Victoria / Cotu Morii, Jud. Iași | Pretabil Rezidențial sau Comercial (Hotel, Pensiune)Fidelia Casa vă propune spre vânzare o oportunitate excelentă de investiție imobiliară: un teren intravilan generos de 2.986 mp, strategic amplasat la limita localității Victoria cu Cotu Morii (jud. Iași), cu deschidere directă la Drumul Național DN 24 (artera principală spre Vama Sculeni).Datorită poziționării la doar 2-3 km de Punctul de Trecere a Frontierei Sculeni (Republica Moldova) și la 20-30 de minute de municipiul Iași, parcela are un potențial deosebit atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru proiecte comerciale/servicii (hotel, pensiune, spațiu logistic, clinică, popas turistic sau spațiu comercial).📐 Caracteristici Tehnice & Juridice:Suprafață totală: 2.986 mpTip teren: IntravilanDeschidere / Front stradal: Excepțională, de 88,34 metri liniari la DN 24 (oferă vizibilitate maximă și acces facil)Status juridic: Liber de sarcini, intabulat, deține Certificat de Urbanism (complet pregătit pentru tranzacționare și demararea proiectelor).💡 Utilități Complete la Limita Proprietății:Terenul beneficiază de acces la toate rețelele edilitare din zonă:Energie electrică (Curent)Apă curentăCanalizareGaz metan📍 Localizare, Accesibilitate & Infrastructură de Viitor:Front direct la DN 24: Trafic auto intens, conexiune directă și rapidă spre Iași și Republica Moldova.Proximitate Vamă: Doar 2-3 km până la Vama Sculeni, un nod tranzit strategic în plină expansiune economică.Infrastructură majoră de viitor (Autostrada Unirii A8): Zona beneficiază de perspective majore de dezvoltare datorită traseului viitoarei Autostrăzi A8 (Autostrada Unirii), ce va lega Moldova de Transilvania și vestul Europei, crescând semnificativ valoarea investițiilor din acest nod rutier.Transport public: Stație de autobuz/microbuz la doar 8 metri distanță de teren.Acces Iași: 20-30 de minute cu mașina până în centrul sau zona de nord a orașului Iași.🌟 Potențial de Utilizare:Comercial / HoReCa / Logistică: Ideal pentru construcție Hotel / Pensiune, restaurant, popas auto, spălătorie, depozit sau parc de servicii, specifice zonelor de frontieră cu trafic internațional.Rezidențial: Pretabil pentru ansamblu de case sau lotizare rezidențială, având o deschidere mare de 88 m ce permite parcelări flexibile.📞 Pentru detalii suplimentare, consultarea certificatului de urbanism sau pentru a programa o vizionare la teren, vă rugăm să ne contactați