**Teren construibil 350 mp in Copou, zona Viticultori** una dintre cele mai apreciate zone reziden?iale din Ia?i. Vanzare direct de la proprietar, fara comision de agen?ie. **Pre?: 66.500 (190 mp)** ### Gata de construit acte complete, zero riscuri de urbanism - **PUZ aprobat prin HCL nr. 222 30.05.2022** reglementare urbanistica certa, nu mai trece?i prin procedura de PUZ (economisi?i 1 2 ani ?i mii de euro) - **Carte funciara proprie, teren dezmembrat, fara sarcini** - **Studiu geotehnic efectuat** ?i **ridicare topografica cu viza OCPI** le predau cumparatorului - Certificat de urbanism pentru construire ob?inut anterior pe acest amplasament se poate emite rapid unul nou pe baza PUZ-ului aprobat ### Ce po?i construi (conform PUZ) - **Locuin?a individuala D+P+1E(M)** demisol + parter + etaj sau mansarda - **POT max 35%** amprenta la sol de pana la 120 mp - **CUT max 1,05** pana la 360 mp suprafa?a desfa?urata - Inal?ime max. 9 m la strea?ina ### Utilita?i - Apa, canalizare, gaz ?i curent electric re?ele existente in zona, casele invecinate sunt racordate (inclusiv locuin?a noastra, pe parcela alaturata) ### Pozi?ionare - In **planul 2 fa?a de strada principala** lini?te totala, fara trafic, intimitate - Zona reziden?iala consolidata, inconjurat de case - Priveli?te superba, aer curat, paduri in apropiere - In Copou acces rapid spre universita?i, centru ?i punctele de interes ale ora?ului Terenul este ideal pentru construc?ia unei case de familie intr-o zona aerisita ?i lini?tita, aproape de natura, dar la cateva minute de ora?. **Documentele (PUZ, CF, studiu geo, ridicare topo) pot fi consultate la vizionare.** Pentru detalii sau vizionare: ** ** ID anun? : 1785426137