Oferim spre vanzare un teren intravilan cu suprafa?a de 489 mp (387 mp utili + 102 mp cota indiviza drum), intabulat ?i cu drept de proprietate, situat in zona Bucium, Ia?i, la 5 minute de mers cu ma?ina fa?a de Lidl Bucium. Proprietatea beneficiaza de autoriza?ie de construire emisa in luna februarie 2026 ?i de documenta?ie tehnica completa: studiu geotehnic ?i memoriu de rezisten?a. Detalii Generale ?i Juridice: Localizare: Municipiul Ia?i, zona Bucium, T136. Suprafa?a: 489 mp. Statut: Teren intravilan (extins conform PUZ aprobat). Situa?ie juridica: Liber de sarcini (Cota actuala 1 1). Identificare: Numar cadastral 156851. Acces: Accesul se face de pe o cale de acces dedicata (lotul 80). Conform planului de situa?ie, terenul are deschidere la doua cai de acces (NC 156886) pe laturile de nord ?i est. Caracteristici Tehnice ?i Geotehnice: Topografie: Terenul natural in zona de amplasare este cvasiplan, u?or inclinat. Stabilitate: Terenul este stabil, fara accidente naturale sau artificiale, avand stabilitatea generala ?i locala asigurata. Nu este situat intr-o zona inundabila ?i nu prezinta pericol de acumulare a precipita?iilor sau alunecari de teren. Calitatea solului: Terenul de fundare este stabil ?i prezinta capacitate portanta cu valori normale-acceptabile. Stratifica?ia include un sol vegetal (pana la 0,35 m), urmat de straturi de argila prafoasa (pana la 6,00 m). Nu exista indicii de agresivitate a apelor freatice asupra betoanelor. Incadrare: Categoria geotehnica a amplasamentului este 2. Vecinata?i: Proprietatea se invecineaza la sud ?i vest cu alte proprieta?i particulare. In imediata apropiere sunt deja edificate construc?ii reziden?iale noi (case finalizate ?i in stadiul la ro?u ). Drumul de acces principal catre lot este pietruit, iar utilita?ile se afla in vecinatatea terenului. BONUS: Se ofera gratuit proiect casa (parter+etaj) ?i documenta?ie completa. Pre?: 43.000 Euro, Negociabil. Pentru mai multe informa?ii, va rog sa ma contacta?i la numarul de telefon: ID anun? : 1772737353