89.624 mp teren pentru dezvoltare logistica, industriala si mixed-use | Brasov | Romania Viitorul nu se construieste acolo unde piata este deja matura, ci acolo unde aceasta incepe sa se transforme. Conform studiilor internationale, 1 EUR investit in infrastructura aeroportuara poate genera intre 3 si 7 EUR in economie, prin efectul de multiplicare asupra investitiilor private. Un proiect logistic performant are nevoie de trei piloni: infrastructura, conectivitate si ecosistem economic. In Ghimbav, acesti factori se intalnesc prin aeroport, DN13, viitoarea A13, platforma IAR, parcuri industriale, utilitati si acces TIR. Cand toate aceste elemente sunt in acelasi loc, dezvoltarea devine o consecinta, nu o posibilitate. Otopeni demonstreaza ca valoarea unei regiuni nu este determinata doar de amplasament, ci de infrastructura care atrage investitii si accelereaza dezvoltarea economica. In ultimii 10 ani: +63% firme active +77% cifra de afaceri +85% trafic aeroportuar dezvoltare accelerata a sectorului logistic investitii private de miliarde de lei Terenuri industriale: (2016)- 40-70 EUR/mp (2026)- 150-250 EUR/mp Otopeni arata ce poate deveni o regiune dupa zeci de ani de dezvoltare Ghimbav ofera oportunitatea de a investi la inceputul aceluiasi proces. In ultimii 10 ani: +66% firme active +119% cifra de afaceri +18% angajati Aeroport International operational din 2023 Evolutia valorii terenurilor - Ghimbav In ultimii 10 ani Terenuri industriale (2016) 5-10 EUR/mp (2026) 50-100 EUR/mp Ghimbav nu porneste de la zero. Economia este deja consolidata prin prezenta unor companii internationale din industria aeronautica, automotive si productie. Aeroportul completeaza acest ecosistem si creeaza premisele pentru o noua etapa de dezvoltare economica. Caracteristici principale Suprafata teren: 89.624 mp Regim: Intravilan (in curs de validare) POT: 60% CUT: 1,8 Suprafata maxima construita la sol: aproximativ 54.000 mp Suprafata maxima desfasurata: aproximativ 161.000 mp Utilitati disponibile: apa, canalizare, energie electrica, post trafo in apropiere Acces direct din DN13 Indicatorii urbanistici permit dezvoltarea unui proiect de amploare, adaptat cerintelor investitorului. Parc logistic Clasa A Centru regional de distributie Hub Cargo Centru vamal Spatii de productie Showroom-uri industriale Hotel pentru transportatori Cladiri de birouri Servicii suport pentru companii Parc industrial multi-tenant Infrastructura viitorului Pe langa accesul direct la DN13 si proximitatea aeroportului, zona va beneficia de conexiunea cu Autostrada A13, unul dintre cele mai importante proiecte de infrastructura din Romania. A13 va conecta Brasovul la reteaua nationala de autostrazi, facilitand accesul catre Sibiu, Moldova si coridoarele europene de transport. Nu cumparati doar un teren de astazi. Cumparati pozitia intr-un pol economic care se formeaza acum.