Terenul pe care il propun spre vanzare este unul dintre cele mai bine pozi?ionate loturi disponibile in acest moment pe pia?a din zona metropolitana Bra?ov, cu poten?ial confirmat atat pentru dezvoltari comerciale, cat ?i pentru activita?i industriale u?oare. Vorbim despre un teren intravilan, situat in Ghimbav, chiar vis-a-vis de Metro, pe DN1 / ?oseaua Bra?ovului, cu deschidere directa la doua strazi importante: DN1 ?i strada Sanzienelor. Suprafa?a totala este de 16.350 mp, cu o deschidere de aproximativ 85 metri liniari la DN1 ?i o deschidere secundara de peste 190 metri la strada Sanzienelor artera care urmeaza a fi modernizata ?i largita in cadrul unui proiect gestionat de Primaria Ghimbav, ceea ce va cre?te semnificativ accesibilitatea ?i valoarea terenului in viitorul apropiat. Terenul beneficiaza de toate utilita?ile edilitare la limita de proprietate: apa, canalizare, re?ea de energie electrica, re?ea de gaze naturale, fibra optica, internet ?i telefonie. Conform certificatului de urbanism, terenul este incadrat in zona C1a zona destinata activita?ilor comerciale ?i de servicii, ceea ce permite dezvoltarea de showroom-uri, spa?ii comerciale, birouri, centre logistice, hale de produc?ie nepoluanta ?i spa?ii de depozitare. Indicatorii urbanistici sunt genero?i: POT maxim 50% ?i CUT maxim 1.5, cu regim de inal?ime flexibil in func?ie de proiectul propus. Zona este caracterizata de un ritm sus?inut de dezvoltare economica, in imediata vecinatate regasindu-se reprezentan?e importante ale unor branduri auto de renume: ASV Dacia, Skoda, Audi, Volkswagen, Wiesmann, precum ?i alte spa?ii comerciale mari, ceea ce ofera un avantaj competitiv in ceea ce prive?te traficul ?i vizibilitatea viitorului proiect. Pozi?ionarea pe DN1, principala artera de legatura intre Bra?ov, Codlea, Ghimbav ?i Aeroportul Interna?ional Bra?ov-Ghimbav, asigura o vizibilitate excelenta ?i un flux constant de poten?iali clien?i ?i parteneri de afaceri. Acest teren este o op?iune excelenta pentru dezvoltatori care urmaresc proiecte comerciale, logistice sau mixte, intr-o zona in plina expansiune, cu accesibilitate directa ?i infrastructura in plina modernizare. Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar in cadrul biroului RE/MAX Central Bra?ov, iar pentru informa?ii suplimentare, documenta?ie sau programarea unei vizionari, va stau cu placere la dispozi?ie. ID anun?