Vand un teren superb, situat in inima naturii, cu posibilitatea de incepere imediata a constructiei. (persoana fizica) ZONA Valea Garbaului, la 3 km de capatul cartierului Manastur, aproximativ 2 km de restaurantul Roata (Padurea Sfantu Ion). CONDITII LOCATIE Chiar daca se afla la aproximativ 3 km de cartierul Manastur, terenul este situat in inima naturii, la circa 20 de metri de padure. Intre parcela si padure nu exista vecini si nu exista posibilitatea aparitiei unor constructii in viitor. Vederea de la teren este extraordinara (recomand vizionarea la fata locului). UTILITATI- retea energie electrica la 200300 m de teren implementare in curs prin Asociatia de Proprietari - drum pietruit existent pana la aproximativ 80100 m de teren restul de 100 m, in negocieri cu vecinii din Asociatia de Proprietari - retea apa potabila la 200300 m de teren implementare in curs prin Asociatia de Proprietari - retea gaze naturale - exista retea comunitara la aproximativ 12 km, insa nu exista certitudini privind racordarea la parcela in viitorul apropiat - retea canalizare - nu exista certitudini privind racordarea la parcela - exista Asociatie de Proprietari ACTE SI AUTORIZARI -AC: Autorizatie de construire valabila (persoana fizica) - CU: Certificat de urbanism: POT max. 20%, CUT max. 0,60 - CF: exista 3 extrase de carte funciara: CF #1 teren construibil 788 mp + CF #2 cota parte drum (43 + 41 mp) - studiu geotehnic - ridicare topo (studiu topografic) AVANTAJE - AC autorizatie de construire valabila + PUZ + intravilan = posibilitate de construire imediata - locatie in inima naturii, dar totusi la doar 3 km de oras - panorama absolut superba - zona in care nu se va mai construi masiv si nu se va aglomera, deoarece in partea opusa a vaii exista rezervatii naturale - zona fara drum de tranzit (trafic limitat); drumul se termina la marginea padurii - centura metropolitana nu va afecta zona, este departe - toate actele sunt in regula si complete, pe o singura persoana (persoana f