Se ofera spre vanzare teren intravilan cu suprafata de 4.000 mp, situat in localitatea Feleacu, la doar 5 minute de Cluj-Napoca, intr-o zona cu adevarat speciala, unde natura si panorama se imbina armonios cu proximitatea orasului. (Mentiune: pentru dezvoltare este necesara elaborarea unui PUZ. Conform contractelor de dobandire ale terenurilor: Se promite acordarea a cate 500 mp de teren suplimentar, la acelasi pret/mp, pentru fiecare proprietate. Se asigura sprijin si participare in vederea initierii si realizarii PUZ-ului (Plan Urbanistic Zonal). Se acorda drept de intaietate la achizitionarea terenurilor invecinate, in cazul in care acestea vor fi scoase la vanzare.) Este un factor rar de unicitate care ofera intimitate, liniste si un peisaj autentic. In proximitate se afla cateva case deja construite, ceea ce confirma potentialul rezidential al zonei, dar si un echilibru intre dezvoltare si natura. De asemenea, proprietatea este situata in apropiere de Wonderland Resort Terenul este pretabil in urma PUZ pentru: * Panorama spectaculoasa asupra orasului Cluj-Napoca * Padure fix la marginea terenului * Aer curat si liniste deplina * Zona verde, cu peisaj natural autentic * Acces rapid catre oras **Specificatii si potential de dezvoltare** Fiind teren intravilan, proprietatea ofera multiple posibilitati de valorificare. Se poate construi: * casa individuala * casa de vacanta * pensiune sau hotel boutique * casa modulara * proiect turistic sau investitional Zona este in continua dezvoltare, cu potential real de crestere a valorii in timp, mai ales datorita pozitionarii strategice intre oras si zona de agrement. Acest teren este potrivit atat pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un cadru natural, aproape de oras, cat si pentru investitori care cauta o oportunitate intr-o zona cu perspectiva excelenta turistic si rezidential. Suprafata teren 4000 mp Arie construita Ac=800 mp Arie desfasurata Ad=240 mp POT=20 % CUT=0,40 ADC=1600 mp Regimul maxim de inaltime va fi P+M in PTSa si de D+P+1E in PTSb Daca iti doresti un loc unde panorama si natura devin parte din viata de zi cu zi sau cauti o investitie solida intr-o zona cu adevarat speciala, acest teren merita vazut. Pentru detalii suplimentare, informatii despre acces sau documentatie, te invit sa ma contactezi. Cod oferta / ID BLITZ: P165501 Id intern: P165501