Teren intravilan 540 mp Fala?toaca, Comana | Curent trifazic + apa | Asfalt **Vand teren intravilan in satul Fala?toaca, comuna Comana, jude?ul Giurgiu**, situat intr-o zona lini?tita, cu case construite in jur ?i cu acces foarte bun catre Bucure?ti. **Suprafa?a:** 540 mp conform actelor + 145 mp cota parte indiviza aproximativ 580 mp masura?i in teren **Dimensiuni:** aproximativ 18.5 m deschidere 31.5 m **Intravilan** **Cadastru + intabulare** **Toate actele ?i impozitele sunt la zi** **Acces direct din strada asfaltata** **Curent trifazic racordat, contor montat cu priza 380v func?ional** **Apa cu bran?ament individual ?i contor separat** **Fibra optica disponibila** **Teren imprejmuit cu gard** ** Terenul beneficiaza de un nuc imens, unde poti sta la umbra si racoare vara **Casu?a metalica de gradina** pentru depozitarea uneltelor ?i a diverselor obiecte Pozi?ionare excelenta Unul dintre cele mai mari avantaje ale terenului este pozi?ionarea sa. Terenul **nu este izolat ?i nu se afla in camp**. Este inconjurat de case ?i gospodarii, intr-o zona locuita ?i lini?tita, ceea ce il face foarte potrivit pentru construirea unei locuin?e. Are **doua deschideri**: - aproximativ 18.5 m catre strada asfaltata; - a doua latura catre calea de acces servitute 31.5m , **servitute inscrisa in acte** Terenul este **drept ?i u?or de amenajat construit**. Aproape de Bucure?ti ?i de gara Aproximativ **20 km pana in Bucure?ti** Aproximativ **8 km pana la Parcul Natural Comana** Aproximativ **1 km pana la gara** Gara ofera acces feroviar catre Bucure?ti, timpul de calatorie fiind de aproximativ **20 de minute pana la Gara Progresul**. In plus, zona Gara Progresul beneficiaza de proiecte importante de dezvoltare a infrastructurii de transport, inclusiv proiectul noii conexiuni de metrou din Bucuresti, magistrala M4 Gara Progresul-Gara de Nord . (au inceput deja lucrarile). Utilita?i ?i dezvoltarea zonei Terenul are deja **doua dintre cele mai importante utilita?i racordate ?i func?ionale: electricitate trifazica ?i apa**. In ceea ce prive?te gazele, localita?ile invecinate **Coliba?i ?i Gradi?tea beneficiaza deja de re?ea de gaze**, ceea ce reprezinta un avantaj pentru dezvoltarea infrastructurii din zona. Exista, de asemenea, discu?ii privind realizarea re?elei de canalizare. O zona lini?tita, aproape de natura Fala?toaca este o zona lini?tita, cu vecini gospodari ?i o comunitate in care exista numero?i legumicultori. Padurile ?i apropierea de **Parcul Natural Comana** ofera un aer mai curat ?i un cadru placut pentru cei care i?i doresc o casa in afara aglomera?iei Bucure?tiului, dar fara sa fie prea departe de ora?. Potrivit pentru casa sau investi?ie Terenul este potrivit atat pentru **construirea unei case**, cat ?i pentru o investi?ie pe termen lung. Este o combina?ie rara pentru aceasta zona: **intravilan, asfalt, curent trifazic func?ional, apa cu bran?ament individual, fibra optica, teren imprejmuit, doua deschideri, case in jur ?i ?coala chiar langa proprietate.** **Pre?: 22.900 negociabil** **Nu doresc schimburi.** Pentru mai multe informa?ii, fotografii, clipuri sau pentru stabilirea unei vizionari, ma pute?i contacta telefonic. ID anun? : 1790259712